园区物业采购管理制度（新版）.docxVIP

园区物业采购管理制度（新版）

第一章总则

一、制定目的

为规范园区物业全品类采购行为，堵塞采购环节漏洞，保障园区公共设施运维、环境保洁、秩序维护、客户服务等核心业务的物资与服务供给，在符合合规要求的前提下压缩采购成本，提升采购资金使用效率，结合园区实际运营需求制定本制度。

本制度所有条款均符合《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国政府采购法》《物业管理条例》的相关要求，所有采购活动全程留痕、可追溯，杜绝暗箱操作、利益输送等违规行为。

二、适用范围

本制度适用于园区物业服务中心管辖范围内所有采购活动，覆盖园区公共区域运维、客户配套服务、内部办公保障三大类场景下的所有货物、服务、工程类采购项目。

园区内各入驻企业自行采购的物资、服务不属于本制度约束范围，但入驻企业委托物业服务中心代为采购的公共区域共用设施相关项目，需严格参照本制度执行。

三、基本原则

所有采购活动严格遵循公开透明、公平竞争、公正诚信的核心原则，除应急类特殊采购场景外，所有采购信息均需在园区内部公示栏、物业内部OA系统同步发布，接受全体员工及入驻企业的共同监督。

采购活动全程优先选择资质合规、报价合理、过往服务评价优良的供应商，同等条件下优先选择注册地在项目所在城市范围内、可提供2小时内上门响应服务的本地供应商。

四、管理职责划分

1.物业服务中心采购管理岗职责

采购管理岗为采购项目第一执行岗，负责采购需求初审