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进口超市主力店租赁合同

出租方（以下简称“甲方”）：[商业综合体运营有限公司全称]

承租方（以下简称“乙方”）：[进口超市经营有限公司全称]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方租赁甲方商业综合体主力店位置经营进口超市事宜，订立本合同。

一、租赁标的

1.位置与面积：甲方将位于[商业综合体具体楼层及编号]的物业（建筑面积[XX]平方米，使用面积[XX]平方米，以实测为准）出租给乙方，作为进口超市主力店经营使用。

2.用途限制：乙方不得擅自改变租赁标的用途，不得用于经营非进口商品为主的业务（进口商品占比不得低于80%），不得从事违法违规活动。

二、租赁期限

1.期限：本合同租赁期限为5年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.免租期：甲方给予乙方3个月装修免租期（自[免租起始日]至[免租终止日]），免租期内乙方无需支付租金，但需承担物业费、水电费、垃圾处理费等实际发生的费用。

3.续租：租赁期满前6个月，乙方可书面申请续租，在同等条件下乙方享有优先续租权，续租期限及租金另行协商。

三、租金及支付方式

1.租金标准：首年租金按建筑面积计算，每月每平方米[XX]元，年租金合计[XX]元；自第二年起，每年租金在上一年基础上递增3%。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方需在每季度首月5日前将当季租金支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行