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教育科技孵化场地租赁协议.doc

教育科技孵化场地租赁协议

甲方（出租方）为专业从事科技园区运营的企业，乙方（承租方）为专注于教育科技领域的初创企业，双方经友好协商，就教育科技孵化场地租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX科技园区XX栋XX层XX单元的场地出租给乙方，该场地建筑面积为XX平方米，用途限定为教育科技项目的研发、办公及孵化相关活动，乙方不得擅自改变用途或用于违法违规经营。

2.场地内配套设施包括基础办公桌椅、网络接口、公共会议室使用权（需提前预约）、共享打印设备等，甲方确保上述设施在租赁期内正常使用。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。

2.甲方给予乙方前3个月的免租期（自____年__月__日至____年__月__日），免租期内乙方无需支付租金，但需承担物业费、水电费等实际发生的费用。

3.租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方另行协商续租条款；若乙方未通知，视为自动放弃续租，应在期满后5日内搬离场地。

三、租赁费用及支付方式

1.租金标准：每月每平方米人民币XX元，月租金共计XX元（不含税），租赁期内第2年起租金按上一年度的5%递增。

2.支付方式：乙方应于每月10日前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户；首次租金应在免租期结束前5日内支付。