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物业小区电动自行车火灾管控措施

一、总则

1.1编制目的

电动自行车锂电池热失控后30~60秒内即可爆燃，燃烧温度可达800~1100℃，产生大量有毒烟气；在楼道、门厅等半封闭空间起火，烟气温降慢、扩散快，3分钟内即可充满一整层楼道，封死唯一逃生通道。全国电动自行车火灾中约半数发生在夜间充电时段，伤亡集中。本制度的核心逻辑是：把“车和电池”挡在楼外、把“充电”引到安全场所、把“夜间火灾”控制在早期——三道防线缺一不可。

1.2编制依据

?《中华人民共和国消防法》

?《高层民用建筑消防安全管理规定》（应急管理部令第5号）

?《电动自行车安全技术规范》（GB17761）

?《电动自行车用充电器安全技术要求》（GB42296）

?地方性电动自行车停放充电管理法规（物业服务中心应查询所在城市最新规定并附于附录）

1.3适用范围

本小区全部住宅楼、商铺、地下车库、非机动车库及公共区域；适用于物业服务人员、全体业主、租户及外来访客。

1.4名词界定

?电动自行车：含电动自行车、电动轻便摩托车及拆卸式锂电池包（无论是否装车）。

?违规充电行为：在户内、楼道、门厅、楼梯间、安全出口处停放或充电；私拉电线（飞线）充电；使用非原配或改装充电器充电。

二、组织架构与责任分工

2.1管控领导小组

成立由物业项目经理任组长、秩序维护主管任副组长的电动自行车管控领导小组