小区化粪池安全防护规范.docxVIP

小区化粪池安全防护规范

一、基础管理安全规范

（一）责任主体明确要求

1.住宅小区化粪池产权属于全体业主共有，物业服务企业作为日常管理责任主体，必须设立专职化粪池安全管理员，每10万㎡建筑面积配置不少于1名专职管理员，5万㎡以下可配置兼职管理员，兼职管理员必须经专项安全培训考核合格后方可上岗。

2.物业服务企业应当建立“一池一档”管理制度，每个化粪池单独建立管理档案，档案内容必须包含：化粪池设计参数、竣工图纸、投入使用日期、每次清掏检测记录、维护作业记录、安全隐患整改记录、作业人员资质证明等，档案保存期限不低于10年。

3.落实岗位安全责任制，明确安全管理员岗位职责：每日巡查化粪池井盖、井体状况，每周检测化粪池易燃易爆气体浓度，每月组织一次全面安全隐患排查，每季度向小区业主公示化粪池安全状况，每年组织一次小区化粪池安全应急演练。

（二）从业人员资质要求

1.化粪池清掏、维护、检修作业必须委托具备市政公用工程施工资质或有限空间作业资质的专业机构实施，禁止无资质单位或个人承接作业。专业作业单位必须持有营业执照、安全生产许可证、有限空间作业资质证书，所有现场作业人员必须取得特种作业操作证（有限空间作业类别），证书有效期届满前必须重新考核换证。

2.物业服务企业专职安全管理人员必须参加属地住房城乡建设部门或应急管理部门组织的化粪池安全专项培训，考核合格取得培训合格证书后方可上岗，