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2026年小区纠纷解决与管理制度

为进一步规范住宅小区纠纷处置流程，完善小区治理体系，提升基层治理效能，切实维护业主、物业服务企业及其他相关主体的合法权益，依据2024年最高人民法院修订的《民法典物权编若干问题的解释（一）》、住房和城乡建设部2025年印发的《全国城市住宅小区治理提升导则》、《XX省住宅物业管理条例（2025修订）》等法律法规及政策文件，结合本地区实际，制定本制度。本制度适用于本行政区域内交付使用满1年、入住率达30%以上的商品住宅小区、保障性住房小区、老旧改造连片管理小区，商住混合小区的住宅区域参照执行。

一、纠纷分级分类预警机制

（一）纠纷分类标准

结合2025年全国住宅小