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2026年商品房交付风险化解行动计划

为全面落实党中央、国务院关于防范化解房地产领域风险、保交楼保民生保稳定的决策部署，精准处置2026年商品房交付面临的各类潜在风险，切实维护购房群众合法权益和房地产市场平稳健康发展，特制定本行动计划。

一、风险底数摸排与分类管控（2025年11月-2026年1月）

（一）全口径项目摸排建立动态台账

以地级市为单位，由住建部门牵头，联合自然资源、金融监管、税务、法院等部门开展拉网式排查，覆盖所有在建未交付商品房项目，排查维度包括：项目开工时间、计划交付时间、已售套数、已网签套数、工程形象进度、剩余投资额、监管账户资金余额、开发企业资金链状况、涉诉涉查封情况、业