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电梯厅精装修成品保护与交叉施工管控

在建筑精装修行业干了快十年，我最大的感触就是，越是看起来不起眼的公共部位，越能看出一个项目的管理水平，而电梯厅就是其中最典型的代表。不管是住宅项目还是商业项目，电梯厅都是所有施工班组进出场、材料转运的必经之路，从前期主体结构完工到后期交付保洁，几乎全周期都有不同工序在这交叉作业，成品被碰坏、划伤、污染的概率比封闭的室内房间高出好几倍。一旦出了问题，不仅要额外花钱返工、耽误工期，还会影响最终交付的整体效果，拉低项目品质，甚至影响业主对整个项目的第一评价。所以，做好电梯厅精装修的成品保护和交叉施工管控，真的是精装修项目管理里不能大意的核心环节，接下来我结合这些年的实际经验，从多个维度跟大家聊聊具体怎么做。

1做好电梯厅成品保护与交叉管控的核心必要性

1.1电梯厅的位置特殊性决定了管控难度

电梯厅天生就是项目施工的“交通枢纽”，哪怕是多楼栋的大项目，至少也有一半的材料和人员要通过公共电梯厅转运，从瓦工的水泥沙子、木工的木作板材，到后期安装的空调机组、软装家具，所有大件小件都要从电梯厅过，人员流动大、施工荷载集中，损伤风险本来就比其他区域高很多。我前几年跟着做一个大型商业综合体项目，就吃过这方面的亏：当时赶工期抢节点，电梯厅的石材铺贴完，工长图省事只随便铺了两层废珍珠棉，觉得凑活能用就行，结果后期消防调试、空调安装、软装进场连轴转，不到半个月就把门口