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房地产政策法规与实务模拟试题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（每题1分，共30分。下列每题给出的选项中，只有一项是符合题目要求的。）

1.根据中国土地管理制度，城市建成区土地所有权属于（）。

A.国家

B.集体

C.个人

D.使用者

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发。（）

A.5年内

B.7年内

C.10年内

D.20年内

3.商品房预售需要满足的条件之一是，已办理预售许可，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的（）以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。

A.20%

B.25%

C.30%

D.35%

4.下列关于房地产抵押贷款额度说法错误的是（）。

A.抵押贷款额度与抵押房产的价值成正比

B.抵押贷款额度与抵押房产的成新度成正比

C.抵押贷款额度与抵押人的收入水平成正比

D.抵押贷款额度通常不超过抵押房产价值的50%

5.住房公积金贷款利率通常（）。

A.高于同期商业贷款利率

B.低于同期商业贷款利率