2026年小区景观改造提升方案.docx

2026年小区景观改造提升方案

一、项目概况

1.1小区基础信息

本项目为城央花园小区景观改造提升工程，小区建成于2012年，总占地面积8.2万平方米，其中景观用地面积4.7万平方米，包含12栋高层住宅，常住居民1286户，总人口约4100人，其中60岁以上老年群体占比22%，12岁以下儿童占比18%，中青年群体占比60%。小区现有景观存在绿化退化、功能空间不足、设施老旧、无障碍体系缺失等核心问题，2025年第四季度居民满意度调查显示，小区景观相关满意度仅为38%，改造需求迫切。

1.2改造目标与原则

本次改造以“全龄友好、低碳韧性、文化赋能、长效运维”为核心目标，计划2026年3月启动，