原创力文档会计实操文库
做账实操-物业公司全套账务处理
（一般纳税人）
税率：物业管理服务6%；不动产租赁（车位、商铺）9%；
转售水电按对应税率；小规模征收率1%，不动产租赁5%。
主要收入：物业费收入、车位租赁费、停车服务费、装修服
务费、代收水电费、广告位出租收入；
主要成本：保安保洁工资、物业维修耗材、公共设施折旧、
绿化养护、电梯维保、水电费（公摊）。
特殊：代收代缴水电费属于代收代付，不计收入；维修基金
属于代管资金，不确认损益。
一、收入类业务分录
1、收取物业费（当月确认收入）
例：收
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做账实操-物业公司全套账务处理
（一般纳税人）
税率：物业管理服务6%；不动产租赁（车位、商铺）9%；
转售水电按对应税率；小规模征收率1%，不动产租赁5%。
主要收入：物业费收入、车位租赁费、停车服务费、装修服
务费、代收水电费、广告位出租收入；
主要成本：保安保洁工资、物业维修耗材、公共设施折旧、
绿化养护、电梯维保、水电费（公摊）。
特殊：代收代缴水电费属于代收代付，不计收入；维修基金
属于代管资金，不确认损益。
一、收入类业务分录
1、收取物业费（当月确认收入）
例：收
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