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2026年房地产经纪人实务操作模拟题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请将正确选项字母填在括号内）

1.根据中国《房地产管理法》，土地使用权出让最高年限根据不同用途确定，其中居住用地的最高出让年限为（）年。

A.50

B.70

C.40

D.30

2.房地产经纪机构接受委托提供代办抵押贷款服务时，若因经纪机构工作人员过错导致委托人利益受损，则经纪机构应承担（）责任。

A.有限责任

B.无限连带

C.行政处罚

D.合同约定的

3.在房地产经纪服务合同中，关于服务费用及支付方式的约定，以下表述符合《房地产经纪管理办法》规定的是（）。

A.可以在合同签订前向委托人收取定金

B.经委托人同意，可以预收部分服务费用

C.服务费用必须一次性支付

D.交易未完成不得收取任何费用

4.下列关于新建商品房销售宣传广告的说法，正确的是（）。

A.可以承诺最低价销售

B.可以对预售许可证信息进行模糊性宣传

C.房源价格应当明确标示

D.可以使用“顶级”、“豪华”等绝对化用语进行广告宣传

5.当委托人要求房地产经纪人提供最高价出售其房产时，经纪人应遵循的职