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物业公司财务主管笔试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请将正确选项字母填入括号内）

1.下列项目中，属于物业公司在提供服务过程中发生的、可归属到具体服务项目或成本对象并力求精确计算的成本是（）。

A.管理人员的工资薪酬

B.保安人员的工资薪酬

C.清洁工具的消耗品费用

D.车辆的折旧费用

2.在物业成本核算中，将固定区域的公共区域清洁费用按照受益面积或用户数量进行分摊，这种方法属于（）。

A.直接成本归集法

B.交互分配法

C.比例分摊法

D.因素分析法

3.物业公司收取的业主专项维修资金，在未使用前应计入（）。

A.营业外收入

B.其他应付款

C.预收账款

D.专项应付款

4.某物业管理项目本月发生管理服务收入100万元，其他业务收入（如停车场费）20万元，管理服务成本60万元，其他业务成本（含相关税费）12万元，则该项目的毛利润为（）万元。

A.20

B.28

C.68

D.88

5.物业公司编制年度预算时，如果预计下一年的服务价格和成本水平将发生较大变化，采用（）方法可能更为合适。

A.零基预算

B.固定