2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理财务管理与成本节约.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理财务管理与成本节约

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.物业服务收费应当遵循的原则不包括（）。

A.公平、合理

B.业主自愿

C.优质优价

D.政府指导价优先

2.在物业成本构成中，通常占比较大且与物业服务面积和业主数量直接相关的成本是（）。

A.设备设施折旧与修理费

B.物业管理企业行政管理人员工资

C.公共区域清洁卫生费、绿化养护费

D.物业管理企业固定资产租赁费

3.物业管理企业提供的物业服务，其质量标准和服务内容应当在（）中明确约定。

A.物业服务合同

B.业主大会议事规则

C.物业管理区域划界方案

D.政府部门制定的收费标准文件

4.下列关于物业公共区域照明设施能耗管理的说法中，错误的是（）。

A.应定期检查、维护照明设备，确保其处于良好状态

B.可根据不同区域、不同时段的需求，实行分区域、分时段的亮度控制

C.应鼓励业主使用大功率照明设备以延长使用寿命

D.应推广使用节能灯具和智能控制系统