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2026年全国房地产经纪人考试（房地产经纪业务操作）考前冲刺试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共50分）

1.房地产经纪活动中，经纪人接受卖方委托销售房屋，以卖方名义与买方洽谈签约，这种经纪方式属于（）。

A.居间

B.代理

C.行纪

D.包销

答案：B

解析：代理是经纪机构以委托人名义为委托人促成交易或缔约；居间是撮合买卖双方成交。本题中“以卖方名义与买方洽谈签约”符合代理特征。

2.房源信息应具备的基本要素不包括（）。

A.房屋物理属性

B.产权信息

C.委托人联系方式的获取时间

D.挂牌价格

答案：C

解析：房源信息基本要素包括物理属性、产权信息、挂牌价格等，联系方式获取时间不属于房屋本身信息要素。

3.房地产经纪机构受理房源后，首要的核验工作是（）。

A.核定房屋市场价格

B.房屋产权核验

C.拍摄房源照片

D.发布房源信息

答案：B

解析：受理房源后首先应核验产权，确认房屋权属清晰、无查封等权利限制，防范交易风险。

4.业主将房屋委托给一家经纪机构独家销售，合作期限内不得委托其他机构，这种委托形式是（）。

A.普通委托

B.独家委托

C.联合委托

D.转委托

答案：B

5.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构保存房地产经纪服务合同的期限不得少于（）。

A.1年

B.3年

C.5年

D.10