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2026年下半年房地产经纪专业人员职业资格考试[房地产交易制度政策]复习题及答案

一、单项选择题（每题1分，共50分）

1.根据《中华人民共和国民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定发生效力，其生效方式为（）。

A.交付

B.登记

C.公告

D.审批

2.下列建设项目中，可以实行商品房预售的是（）。

A.已交付全部土地出让金并取得土地使用权证书的开发项目

B.已取得建设工程规划许可证但尚未开工的项目

C.已取得预售许可证的房地产开发项目

D.农民集体土地上建设的住宅项目

3.房地产转让当事人应当在转让合同签订后（）日内办理转让登记备案手续。

A.15

B.30

C.60

D.90

4.以划拨方式取得土地使用权的房地产转让，有批准权的人民政府准予转让的，应当由（）办理土地使用权出让手续。

A.原土地使用权人

B.受让方

C.转让方与受让方共同

D.房地产管理部门指定第三方

5.房屋租赁合同订立后（）日内，租赁当事人应当到租赁房屋所在地的房地产管理部门办理租赁登记备案。

A.7

B.15

C.30

D.60

6.下列房地产中，可以依法设定抵押的是（）。

A.列入文物保护的纪念建筑

B.已依法公告列入征收范围的房地产

C.已取得不动产权证书的存量商品房

D.学校、幼儿园用于教学的教育设