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房地产金融法规与风险管理测试题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.下列哪项不属于房地产金融的间接融资方式？

A.房地产开发贷款

B.个人住房抵押贷款

C.住房合作社社员之间相互借贷

D.房地产投资信托基金（REITs）

2.根据中国现行法律规定，个人住房贷款的贷款期限一般最长不超过多少年？

A.10年

B.15年

C.20年

D.30年

3.下列关于房地产抵押贷款风险的说法，错误的是？

A.借款人信用风险是主要风险之一

B.房地产价格大幅下跌不会增加抵押贷款风险

C.抵押物价值评估不准确会带来风险

D.抵押贷款利率设定过高会增加借款人违约风险

4.我国《民法典》规定，以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自何时设立？

A.借款合同签订之日

B.抵押合同签订之日

C.抵押登记完成之日

D.建造工程开工之日

5.下列哪项不属于我国住房公积金个人住房贷款的特点？

A.利率通常低于同期商业贷款利率

B.只能用于购买首套自住住房

C.贷款额度与借款人缴存公积金的数额有关

D.