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自建房工程施工及验收手册

适用说明：本手册面向农村、城镇私人自建房（以砖混、框架结构低层房屋为主，含基础、主体、屋面、水电、装饰施工与安全验收），兼顾过程管控与分户验收，可直接打印给施工队、房东、带班人员使用。本手册为建设单位自用管控文本，不作为施工图审查等官方审批文件；重要节点建议同步请当地住建部门、村镇建设管理机构或专业技术人员到场核验。

1.总则

1.1目的

规范自建房全过程施工工序，明确每一道工序的验收标准，做到上道工序验收合格方可进入下一道施工；规避地基沉降、结构开裂、渗漏、用电安全等重大隐患，保障房屋结构安全和使用安全。

1.2适用范围

两层及以上低层自建房（砖混结构、框架结构），不含大型地下室及特种结构工程。

1.3基本原则

先方案、后施工；先隐蔽、后覆盖；先验收、后隐蔽。

结构安全优先，防水、电气安全为重点。

材料进场逐批肉眼查验，钢筋、水泥、防水卷材优先索要合格证。

1.4参考依据

《砌体结构工程施工质量验收规范》《混凝土结构工程施工质量验收规范》《屋面工程质量验收规范》《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》《建筑电气工程施工质量验收规范》及地方农村自建房管理规定。

2.前期准备与开工核查

开工前核查内容（全部确认后方可动工）：

建房审批手续：用地、规划许可（村镇建房审批表）齐全，位置、占地面积、层数、层高与审批内容一致。

场地放线：建筑定位、轴