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业主大会议事规则(示范文本)

第一章总则

第一条为规范本物业管理区域业主大会的组织和议事程序，保障业主依法行使自治权利，维护全体业主的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等法律法规的规定，结合本物业管理区域实际情况，制定本规则。

第二条本规则是本物业管理区域业主大会、业主委员会、业主监事会（监事）及全体业主、物业使用人在物业管理活动中应当共同遵守的行为准则，对本物业管理区域内全体业主、物业使用人、业主委员会成员、监事具有法律约束力。

第三条业主大会、业主委员会应当严格遵守法律法规规定，坚持业主自治、公开公平公正、权责一致、诚实信用的原则，代表和维护全体业主的合法权益，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动，不得损害国家利益、社会公共利益及业主、物业使用人的合法权益，自觉接受物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）、社区居（村）民委员会的指导和监督，依法配合相关行政管理部门履行职责。

第四条本规则适用的物业管理区域基本信息如下：

（一）物业管理区域四至：东至，南至，西至，北至；

（二）区域总建筑面积平方米，其中住宅建筑面积平方米，非住宅建筑面积平方米（含商业用房平方米、办公用房平方米、其他配套用房平方米）；

（三）区域内共有专有部分个，专有部分总建筑面积平方米，业主总人数名（按照法定口径计算

（四）共有部分包括：建筑区划内的道路（属于城镇公