业主大会议事规则模板(标准版).docxVIP

业主大会议事规则模板(标准版)

第一章总则

第一条为规范本物业管理区域内业主大会的组织、议事、决策程序，保障业主依法行使共同管理权利，维护全体业主的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等法律、法规、规章的相关规定，结合本物业管理区域实际情况，制定本规则。

第二条本规则对本物业管理区域内全体业主、物业使用人、业主大会、业主委员会、业主监督委员会具有法律约束力，全体相关主体应当严格遵守。

第三条本物业管理区域基本信息（待首次业主大会会议确认后据实填写）：

（一）区域四至范围：东至，南至，西至，北至；

（二）总建筑面积：平方米，其中住宅建筑面积平方米，非住宅商业建筑面积平方米，配套公共服务用房建筑面积平方米，规划车位/车库建筑面积平方米，其他专有部分建筑面积平方米；

（三）业主总人数：人，其中住宅业主人，非住宅业主人，建设单位未出售、未交付专有部分对应的业主人数按1人计算；

（四）共有部分构成：包括建筑区划内的道路、绿地、公共场所、公用设施、物业服务用房、电梯、消防设施、公共照明、二次供水设施、共有部位外墙、屋顶、楼道，以及共有部分产生收益对应的经营场地、设施等。

第四条业主大会由本物业管理区域内全体业主组成，是代表和维护全体业主在物业管理活动中合法权益的业主自治决策组织，依法行使业主共同管理权；业主委员会是业主大会的执行机构，由业主