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一级造价师考试真题与答案：土木建筑工程（案例分析）(昌都)

一、建设项目投资估算与财务评价（20分）

某拟建工业项目，建设投资6000万元，建设期2年。建设投资中自有资金3000万元，贷款3000万元，建设期第1年贷款1500万元，第2年贷款1500万元，贷款年利率6%，建设期贷款在年内均衡发放。项目运营期8年，计算期10年。建设投资全部形成固定资产，固定资产采用直线法折旧，残值率为5%，折旧年限按10年。运营期第1年达到设计生产能力的70%，第2年达到90%，第3年起达到100%。达产年营业收入6000万元，达产年经营成本3000万元。增值税及附加综合税率10%（以营业收入为基数）。项目贷款在运营期前4年采用等额还本、利息照付方式偿还。所得税税率25%。暂不考虑流动资金。

1.计算建设期贷款利息。

2.计算固定资产原值和年折旧额。

3.计算运营期第1年和第3年的总成本费用。

4.计算达产年的利润总额、所得税、净利润及资本金净利润率（以达产年净利润为分子，项目资本金3000万元为分母）。

答案：1.建设期贷款利息：第1年利息：15002×6%=

2.固定资产原值：6000+182.7=

3.贷款总额：3000+182.7=3182.7万元运营期每年等额还本额：31