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住宅物业消防安全的应急预案范文

一、总则

（一）编制目的

为全面规范住宅物业项目火灾事故应急处置流程，高效整合物业、业主、消防救援机构等多方应急力量，切实提升初起火灾扑救、人员疏散逃生、隐患协同排查的实战能力，最大限度减少火灾造成的人员伤亡、财产损失和负面社会影响，保障住宅小区公共安全秩序稳定，依据《中华人民共和国消防法》《高层民用建筑消防安全管理规定》（应急管理部令第5号）、《物业管理条例》《住宅物业消防安全管理》（XF1283-2015）、《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）等法律法规及技术标准，结合住宅物业项目实际运营情况，制定本预案。

（二）适用范围

本预案适用于总建筑面积12.6万平方米、共12栋高层住宅（建筑高度82.5米，27层/栋，共计住户1296户，常住人口3742人）、配套1栋2层社区服务中心、1个地下2层机动车库（车位1128个，含新能源汽车充电车位142个）的全业态覆盖住宅项目内发生的各类初起火灾处置、人员疏散引导、消防设施联动、后期善后恢复工作，涵盖住宅户内、公共楼道、电梯轿厢、地下车库、配套商业网点、设备机房、消防控制室、非机动车停放区等所有公共及专属区域；不适用于战争、地震、危险化学品爆炸等次生衍生灾害的全流程处置，此类场景下的火灾应对需同步对接属地应急管理部门专项预案协同开展。

（三）工作原则

1.预防为主、防消结合。日常运营