大连小黑石国际海洋生态城项目定位及总体规划

定位前提和因素 大连市经济发展进程和城市化发展进程的需要 提升小黑石所在区域发展水平和竞争力的需要 小黑石居民生活的需要 最大限度发挥规模、地域优势，扩大投资回报的需要 树立小黑石区域的品牌形象，实现项目社会价值回报的需要 主要细分功能区布局 规划目标：10大产业打造国际海洋城规划思想：基本思想：“一半岛、二海滨、三板块、四空间”就是依海滨广场形成城市中心，中央大道贯穿东西。一城三组团：新城市生活、核心生活、财富生活一轴连内外：中轴线贯穿城区各个项目，南北向沟通城外一轴分东西：中轴线把城区分为东部山地旅游区和西部城市旅游区城市空间立体结构：从水下、水面，到陆地、丘陵功能要求：景景相串、环环相连、功能相辅、长短宜居 1、城市发展目标 人口规模：远景1.7万人 城市空间拓展方向：依托旅顺北路,城镇向南拓展,同时适当的向北扩展 2、城市功能定位 在大连都市圈中的地位与作用:大连卫星城 地理优势 : 城区距甘井子核心区25公里 城区距旅顺口核心区18公里 城区距大连市核心区30公里 位于大连——旅顺北通道重要节点上 大连全域城市化发展重要组团 海洋环境得天独厚 ,发展生态旅游休闲产业,建设海洋城市 1、城市空间拓展因素分析 城市空间结构是城市社会、经济、文化的综合表征 城市的发展始终处于不断的变化之中 ，空间结构也同样经历阶段性的变化 2、城市空间发展理念 可持续生长的城市 适宜人居的城市 区域性原则 区域交通分析 旅顺北路 大连都市圈高速公路框架 因地制宜设置多样滨水活动空间 滨水绿化建设 区域发展实施要节 大连国际海洋城项目的原始资产是4.11平方公里的土地。 就是在这片土地上，我们开始规划一个新城，通过一定的模式经营，来实现我们期望的价值。 基本指标 大连国际海洋城项目总规划用地面积为4.11平方公里 411万平方米，总规划为三大组团 东北亚首席融合型 海洋创意产业园区 国际智能芯动力版块 Text 国际复合型休闲版块 创智区定位 东北亚首席融合型 海洋创意产业园区 海洋产业?功能 核心?驱动 复合?融合 辐射及影响区域国际化的核心； 推动城市区域化的核心驱动引擎。 东北亚国际——东北区域——窗口前沿城市——城市的功能化产业系统 国际化科技信息、教育、文化；商贸流通；休闲旅游及休闲居住的集中复合； 以智能、休闲、开放及生活为特征，呈现海洋创意产业的融合。 国际化 区域?海洋城市 区域定位 2 Belts: 两大产业版块: Software Manufacturing Belt; 国际智能芯动力版块 Coastal Tourist Leisure Belt. 国际复合型休闲版块 功能布局 商业中心区 总部行馆区 创智大厦区 国际智能芯动力版块功能布局 中国海洋经济发展研究中心 由国家海洋局投资，对中国海洋及海域经济发展进行研究，并开展相关课题项目。 中国海洋经济发展研究中心 中国高校农业发展研究中心 由国家农业部投资，将相关大学与高效生态农业对口进行深入研究，并开展课题培训。 中国高校农业发展研究中心 创意行业总部区： Trade Headquarters’ Areas 创意行业总部写字间 创意行业功能配套 · 国际智能芯动力版块功能布局 创意之门： Original Main Entrance 城市标志性雕塑 园区的象征 交通组织及分流 中轴的起点，解决规划风水上的问题； 国际复合型休闲版块功能布局 互换式海岸假日区 海岸度假别墅区 国际复合型休闲版块功能布局 公园区： Area For Park 创意园区环境配套 生活社区环境配套 休闲、度假功能 国际复合型休闲版块功能布局 Others 共享版块功能布局 酒店区： Area For Hotels 创意园区商务配套 休闲、度假功能配套 共享版块功能布局 国际会议中心： Area For International Conferences 共享版块功能布局 购物区、商务休闲区： Retail and Recreational Area 创意园区功能配套 区域生活配套 共享版块功能布局 动漫星光大道： Cartoon Star Road 创意园区的创意之路 区域的观光之路 共享版块功能布局 观光型主题科技场馆区： Museums 航海博物馆 海洋生物馆 共享版块功能布局 AIM 区域创意产业园发展目标 四大发展目标