2010房地产估价师《房地产估价的相关知识》试题下载2.doc

2010房地产估价师《房地产估价的相关知识》试题下载2 　　1、判断建设标准水平是否合理，关键是看其标准与（　 ）是否相适应。　　A．城市规划标准　　B．当地平均建设水平　　C．当地标准建设水平　　D．市场需求 　　2、居住用地的代号为（　 ）。　　A．R　　B．S　　C．T　　D．W 　　3、常用的低温热水采暖系统中的供水温度为（　 ），回水温度一般为（　 ）。　　A．95；70　　B．95；75　　C．100；70　　D．100；75 　　4、下列属于通货膨胀形成的原因的是（　 ）。　　A．财政支出大幅度扩张　　B．金融部门过分提供信用　　C．原材料价格上涨　　D．物价上升 　　5、宗地图是描述（　 ）的分宗地籍图。　　A．宗地位置　　B．宗地地物和地貌　　C．界址点线关系　　D．相邻宗地编号 　　6、影响供给价格弹性的主要因素有（　 ）。　　A．厂商的供应能力和产品生产周期　　B．商品的替代数目和可替代程度　　C．厂商生产产品的成本　　D．商品用途的多样性和商品的耐用程度 　　7、可以从下列哪些方面来评价建筑装饰材料使用效果（　 ）。　　A．耐久性　　B．经济性　　C．环保性　　D．实用性 　　8、（　 ）是反映在一定时空状态下社会经济现象的综合数量和特性。　　A．绝对指标　　B．相对指标　　C．平均指标　　D．综合指标 　　9、普通的建筑物（如文教、交通、居住建筑以及工业厂房等）的耐久年限为（　 ）。　　A．15～40年　　B．40～50年　　C．50～100年　　D．100年以上 　　10、（　 ）建筑结构是目前我国城市建筑工程中采用最多的一种建筑结构类型。　　A．砖木结构　　B．砖混结构　　C．钢筋混凝土结构　　D．钢结构建筑 　　1、法院处置权限定原则本质上是由强制拍卖（　 ）决定的。　　A．国家强制性　　　　　　B．主体的特定性　　C．标的的非自有性　　　　D．权利义务的不对等性 　　2、决定内在经济的主要因素有（　 ）。　　厂商具有较雄厚的资金实力，可以配备更加先进的机器设备；实行企业内部合理的资源调配，组织有效的专业化分工和协作；实行科学的管理制度；提高副产品的综合利用效率；减少要素购买和产品销售等环节的资源消耗　　A．　　B．　　C．　　D．⑤ 　　3、下列对经济成本的表述正确的一项是（　 ）。　　A．经济成本=会计成本（显见成本）+隐含成本　　B．经济成本=销售收入-会计成本-隐含成本　　C．经济成本=总成本-会计成本　　D．经济成本=会计成本（显见成本）-隐含成本 　　4、对于建筑面积计算应计算全面积的范围的说法不正确的是（　 ）。　　A．室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、滚梯、室内提物井、管道井、抽油烟机风道、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等，应按自然层计算建筑面积　　B．设有结构层的书库、立体仓库、立体车库，应按结构层计算建筑面积　　C．坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间，设计加以利用时，净高超过2．2m及以上的部位，按水平面积计算建筑面积　　D．建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、阳台、落地橱窗等，应按其围护面积计算建筑面积 　　5、建设标准包括（　 ）、配套设施、工艺标准、劳动定员等标准或指标。　　A．建设规模、建设地点、占地面积　　B．建设规模、占地面积、建筑标准　　C．项目合理规模、建设规模、占地面积　　D．项目合理规模、占地面积、建筑标准 　　6、下列属于城市分区规划所包括的内容的是（　 ）。　　原则确定分区内土地使用性质、居住人口分布、建筑及用地的容量控制指标；确定市、区、居住区级公共设施的分布及其用地范围；确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高，确定支路的走向、宽度以及主要交叉口、广场、停车位置和控制范围；确定绿地系统、河湖水面、供电高压线走廊、对外交通设施、风景名胜的用地界线和文物古迹、传统街区的保护范围，提出空间形态的保护要求；确定工程干管的位置、走向、管径、服务范围以及主要工程设施的位置和用地范围　　A．　　B．　　C．　　D．⑤ 　　7、下列关于保险合同主体的叙述正确的是（　 ）。　　A．投保人是指与保险人订立保险合同，并按照保险合同约定承担缴付保险费等义务的一方　　B．投保人可以是被保险人本人，也可以是法律许可的他人　　C．有些保险合同的订立与履行涉及当事人与关系人授权的第三者，这些被授权与保险合同发生关系的人被称为保险合同的代理人　　D．投保人与被保险人为同一人时，只限于为自己利益投保，所以两者在保险合同中的主体位置可以合二为一 　　8、（　 ）的优点是安装方便，为目前家庭装修普遍采用的室内给水管道材料。　　A．塑料管