三亚·圣芭芭拉国际度假公寓景观设计解析.pdfVIP

西班牙风情 休闲度假社区 ——三亚·圣芭芭拉国际度假公寓景观设计解析 ■编 辑 程桂华 来源：深圳市奥斯本环境艺术设计有限公司 由深圳奥斯本环境艺术设计有限公司操作的三 亚·圣芭芭拉国际度假公寓的景观设计，在结合当 地丰富的自然景观资源以及综合分析自身条件状 况的基础上，坚持差异化、人性化、生态化、经济 化的原则，体现了项目在景观设计具体操作上的 可执行性和领先性。 前瞻战略研究模块 一、项目概况 三亚·圣芭芭拉国际度假公寓位于海南省三亚市三亚湾旅游休闲度假区中心区域 （三亚湾假日 酒店旁边），西临三亚湾假日酒店，东临三亚海滨度假管理中心，北临新城路，南临滨海路。项目地 势较为平缓，宗地南面为绵延22公里的三亚湾。 项目总用地面积约16214.42平方米，总建筑面积为21673.08平方米，由2栋连排别墅和4 栋10至12层的公寓楼组成，整体建筑呈 “V”型分布。户型设计时尚灵动，户型面积分别是一房 二厅一卫一厨为73—78平方米，二房二厅二卫一厨为102—110平方米，套房为45平方米，别 墅为260—280平方米，并带有2.75米进深的超大阳台。 相关链接：三亚湾简介 三亚湾紧临三亚市区，绵延22公里。该湾湾长沙细，岸上绿树如带，构成三亚滨海旅游城市美丽 动人的风景线。市内道路直通海边，将建成3个临海的广场和一个滨海公园。三亚湾被规划分为三 段，紧连市区一段为游乐观光漫游区域，稍远为公共海边泳场和海上活动区域，再远是拥有一批度 假村的休闲度假区域。 二、景观设计原则 1、差异化原则 从区域内其他楼盘的建筑风格看，目前巴厘岛风情仍占三亚房地产市场主导地位。在这样的环 82 《决策情报》总第67期 三亚 ·圣芭芭拉国际度假公寓景设计解析 景观专家专栏 境下，本项目再继续做巴厘岛风情对市场的冲击不够大，所以该案必须寻求突破。 从项目的定位来看，位于南加州的圣芭芭拉小镇以西班牙风情的建筑、山脉、溪流和海滩而 著称，于是本项目对西班牙的风格进行提炼和加工，在现代的基础上加以西班牙的元素进行点缀。 项目通过纯美素雅的外立面设计以及组织各类风情活动，从而拉开了与周边楼盘的差距。 项目在细节的处理上化繁为简。比如水的处理，项目利用小水、薄水，还有水池的无边界处 理等。材料的处理上，以白色为主再加以原木的颜色和几种简单的颜色为点缀。造型的处理上简单 优美，从而形成项目的差异化。 2、人性化原则 在整个设计的过程中项目始终坚持人性化的原则。 首先，在功能上，也就是整体的平面布局上，项目合理的布置交通流线，在空间的处理 上充分照顾到老人、小孩和残疾人士的需要。 其次，在景观流线的布置上，尽量依照人的行为模式来安排处理驻留空间、公共设施的分布。 另外，项目还注意到室外空间以及小氛围的营造等。 欢迎进入中国房地产商网 83 前瞻战略研究模块 3、生态化原则 项目坚持生态化原则进行设计。在材料上，主要采用当地的火山岩，项目尽量维持原有地貌， 在植物的选择上尽量采用本土植物。在对沙滩的运用上，项目尽量简单低调进行处理，尽量维护沙 滩原有的生态环境。同时，项目坚持可持续发展，如水的循环处理，垃圾的回收利用等。 4、经济性原则 成本的控制是地产开发的重要环节。但成本并不是越低越好，而是在适当的地方增加成本投 入，强化重点，有利于销售。项目尽量采用当地的材料和树种，用以节约成本。另外包括经济材料 的使用，诸如白色涂料、碎拼的使用以及水的循环处理，用小水、薄水替换大面积的水面用以节约 成本。