九洲大唐花园价格策略分级表.docVIP

类别 造型 立面 结构 朝向 小计 级况 优 良 中 差 优 良 中 差 框架 砖混 正南 东南 西南 东西 系数(均价%) +2 +1 -1 -2 +2 +1 -1 -2 +1 -1 +2 +1 -1 -2 类别 位置 观景 视觉空间 树木灌木 小计 级况 中心 近中心 偏 边角 优 良 中 差 大 较大 适中 小 多 较多 一般 少 系数(均价%) +3 +1 -1 -3 +3 +1 -1 -3 +3 +1 -1 -3 +3 +1 -1 -3 类别 左右间距 前后栋距 私密性 安全性 小计 级况 大 中 小 大 中 小 优 良 中 差 优 良 中 差 系数(均价%) +2 +1 -2 +2 +1 -2 +2 +1 -1 -2 +2 +1 -1 -2 类别 出入便利性 噪声干扰 废气干扰 扬尘干扰 小计 级况 便利 较便 不便 无 偶有 较小 较大 无 偶有 较小 较大 无 偶有 较小 较大 系数(均价%) +2 +1 -2 +3 +1 -1 -3 +3 +1 -1 -3 +3 +1 -1 -3 备注 总计