工程概预算 第4章.pptVIP

4.2 设计概预算文件的编制方法 ③ 技术经济指标 根据第一部分工程费用的合计计算工程投资、用地、材料的技术经济指标。 ④ 主要材料及设备数量 根据本工程的材料分析，分别开列主要材料及用量及设备、型号、规格、数量清单。 4.3 设计概算的审查 设计概算审查的意义 审查的主要内容 审查方法 4.3 设计概算的审查 4.3.1 设计概算审查的意义 设计概算是初步设计或扩大初步设计文件组成的内容之一，审查概算是确定基本建设投资的一个主要环节，在报批初步设计文件时要审批设计概算。 注：设计概算经上级审查批准后，不得任意突破，如突破原批准投资，需增加投资时，必须补报原报批单位另行审批。 4.3 设计概算的审查 4.3.2 审查的主要内容 概算编制是否符合实事求是的原则； 概算文件反映的设计内容必须完整，设计文件内的 项目不能遗漏，设计范围外的工程项目不能列入概算投 资，应包括从筹建到竣工投产的全部建设费用。 3. 概算编制依据，采用的定额指标、材料设备价格以 及各项取费标准，都应符合国家和地方规定。 4. 总图布置应根据生产工艺的要求，全面规划，紧凑 合理，不多占土地，节约投资。 5. 对于“三废”治理项目的投资 ，不得漏列。 6. 审查各项技术经济指标是否先进合理，建筑安装工 程费用中有无错算、漏算，土地征购和障碍物的拆迁处 理费要调查核实。 4.3 设计概算的审查 4.3.3 审查方法 注：审查设计概算是一项细致而复杂的技术经济工作，既要懂得各专业技术知识，又要熟悉概预算知识，才能使批准的概预算更加接近实际。 掌握数据，先要熟悉全部设计内容、建设规模、设计 能力、工艺流程、设计图纸和说明。再弄清概算中所列工 程项目费用的构成和有关的技术经济指标，为审查工作做 好必要准备。 2. 根据设计和概算列明的工程性质、结构类型、施工方 法、费用构成、占地面积、建筑面积、设备数量、造价指 标、劳动定员、生产规模、投资比例等和国内外同类型工 程规模进行经济对比分析，找出差距，为审查提供线索。 或利用规定的概算定额或指标以及有关的技术经济指标与 设计概算进行对比分析。 4.3 设计概算的审查 3. 联合有关单位共同会审，以建设管理部门或建设单位为主，组织建设银行、设计单位、施工单位共同进行审查。避免高估漏项，保证审查质量。 4. 随着建筑技术的发展，在审查概算中对遇到的新问题，要在技术经济指标对比分析找出差距的基础上进行调查研究，了解设计是否经济合理，概算采用的定额单价标准是否符合施工现场实际。有无扩大建设规模，多估投资或预留缺口情况。根据调查资料按国家规定核实概算投资。 4.4 施工图预算的编制与审查 内容： 施工图预算的作用 施工图预算的编制方法与步骤 施工图预算的审查原则 4.4 施工图预算的编制与审查 4.4.1 施工图预算的作用 是确定基本建设建筑安装工程造价的具体文件，是控 制投资，加强施工管理和经济核算的基础。 是建设银行拨付工程价款的依据，建设银行依此进行 监督甲乙两方工程进度，办理结算。 注：如施工图预算超出概算时，由建设单位会同设计单 位修改设计或修正概算。 3. 是建设单位和施工单位结算工程费用的依据。 在条件具备时，根据甲乙双方签订的工程合同，施工图 预算可直接作为工程造价包括结算的依据。 4.4 施工图预算的编制与审查 4. 是施工单位编制计划和统计完成投资的依据。 5. 是健全企业加强经济核算和“两算”对比的依据。从而使施工企业改善劳动组织，推行先进施工方法，提高劳动组织，推行先进施工方法，提高劳动生产率，合理地组织材料的采购和运输，减少各种杂项开支，降低工程成本。 4.4 施工图预算的编制与审查 4.4.2 施工图预算的编制方法与步骤 熟悉施工图纸，了解现场情况 计算工程量 工程量汇总 套用预算单价或定额 计算各项费用 工料分析 7.编写编制说明 是健全企业进行经济核算，加强企业提高管理水平的重要措施之一。它是生产计划安排、材料备料、三材结算的成本分析的依据。 例：工程工料分析表（见附表七） 4.4 施工图预算的编制与审查 附表七：工料分析表 4.4 施工图预算的编制与审查 7.编写编制说明： ① 编制依据 施工图纸名称。 国家或各省市、地区颁发的现行建筑安装工程预算定 额或建筑工程综合概算定额。 c. 各省市、地区现行的建筑安装材料预算价格。 d. 各省市、地区规定的现行费率及其他独立费取费标准。 e. 与有关单位协调确定的费用和取费标准。 f. 施工组织设计或方案。 ② 关于修改设计或审查记录的处理方法。 ③ 存在的问题及解决措施。 ④ 其他。 4.4 施工图预算的编制与审查 4.4.3 施工图预算的审查原则 1. 要争取在开工之前及时审查，要审得早、审得快， 才能使审查工作发挥作用。