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第六章 施工图预算 本章要求 ★掌握施工图预算的概念，掌握一般土建工程施工图预算的编制方法，掌握施工图预算编制的步骤； ★熟悉施工图预算的作用，熟悉单价法与实物法的区别，熟悉施工图预算的取费标准； ★了解施工图预算的编制依据和原则。 本章重点和难点 ★施工图预算的概念和土建施工图预算的编制方法 第一节 概述 一、施工图预算的概念 是施工图设计预算的简称，又叫设计预算。是在施工图设计完成后，以施工图为依据，根据预算定额、费用标准以及工程所在地区的人工、材料、施工机械设备台班的预算价格编制的，是确定建筑工程、安装工程预算造价的文件。 二、作用： 1、是建设单位确定标底，承包商投标报价的参考，也是确定建筑安装工程合同造价、工程结算和工程决算的依据。 2、是实行建筑工程预算包干的依据。 3、是进行工程建设造价管理的参考依据。 4、是建设单位拨付工程价款的依据。 5、施工图预算所确定的工、料、机消耗量，可作为施工企业编制施工组织计划等的依据。 三、依据： 施工图纸、有关标准图集及设计变更通知单； 施工方案； 预算定额； 建筑工程费用定额和价差调整文件； 预算工作手册； 工程合同或协议。 四、编制原则： 贯彻执行现行的各项政策及具体规定； 实事求是地计算工程造价； 深入调查和掌握施工现场的条件，做到工程计算符合现场实际，正确套用定额。 土建工程造价 直接费 间接费 利润 直接工程费 措施费 人工费 材料费 施工机械使用费 规费 企业管理费 营业税 城乡维护建设税 教育费附加 税金 第二节 一般土建施工图预算的编制 一、一般土建施工图预算的构成 二、施工图预算的编制方法 有单价法和实物法。 1、单价法 根据地区统一单位估价表中的分项工程的预算定额基价，乘以相应的各分项工程量并汇总，即得单位工程直接工程费，再以直接工程费（或人工费）为基础计算措施费、间接费、利润和税金，最后将以上各项内容汇总，即可得到单位工程得施工图预算。其计算公式： 直接工程费＝∑（工程量×预算定额基价） 2、实物法 是先用计算出的各分项工程的实物工程量，分别套用预算定额，并按类相加，求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量，然后分别乘以当时当地各种人工、材料、施工机械台班的实际单价，求得人工费、材料费和施工机械使用费，再汇总求和。措施费、间接费、利润和税金等费用的计算方法与单价法相同。 其计算公式： 直接工程费＝【∑（工程量×人工预算定额用量×当时当地人工工资单价）＋ ∑（工程量×材料预算定额用量×当时当地材料预算价格）＋∑（工程量×机械台班预算定额用量×当时当地机械台班单价） 三、施工图预算编制的步骤： 1、用单价法编制施工图预算的步骤 （1）收集和掌握各种有关资料（依据中的所有资料）； （2）熟悉核对施工图纸 对施工图纸要由粗到细，由整体到细部进行审阅，一方面了解工程的全貌，另一方面发现错误及时向有关单位提出，便于修改和补充，以利于预算顺利进行。 如何熟悉施工图纸分两步： 第一步：粗看全图，对整套施工图，从整体布置到单个建筑物，从平面图到立面图，从底层到顶层，从内到外。要求了解以下几点：建筑物的层数、高度及平面尺寸；主体结构的施工要求：基础的形式、墙体、楼地面、内外装饰、屋面防水、门窗材料等；对照标准图集，查看构件的位置、形状及有关尺寸。 第二步：重点阅图,注意建筑物的内部变化和细节处理： 建筑平面图与基础图的室内外标高是否统一，各层的层高、墙体、楼地面等在尺寸、材料、做法有否变化。 建筑物的构配件（雨蓬、台阶、阳台、栏杆等）有何具体要求；内外装修有何要求，梁板柱等哪些是现浇的，哪些是预制的，有几种型号。 （3）深入现场了解情况 如到现场了解工地的土质类别，运距多少，自然地坪标高与设计地坪标高是正差还是负差，需要填还是挖，预制构件的加工地点等。 （4）列项并计算工程量 （5）编制预算表（套用预算单价） （6）计算各项费用 （7）计算单位工程造价 （8）计算技术经济指标 （9）进行工料分析，并填写工料汇总表 （10）编写说明 内容包括：采用什么图纸；使用何种定额；采用何种取费标准；设计图纸中有哪些更改与变更；有何遗留问题及一些其他需要说明的问题。 2．用实物法编制施工图预算的步骤 （1）收集、熟悉施工图纸及施工组织设计等资料； （2）列项、计算并整理工程量（与单价法相同）； （3）计算单位工程所需的工、料、机消耗量； （4）计算并汇总直接工程费 （5）计算其他各项费用，汇总造价（与单价法相同）； （6）复核； （7）编制说明、填写封面。 3．单价法与实物法的区别 （1）计算直接工程费的方法不同； （2）进行工料分析的目的不同； 单价法：为造价计算过程中进行价差调整提供数据； 实物法：为了计算单位工程的直接工程费。 四、施工