建筑工程概 预算.pptVIP

2）间接费 由管理费和规费组成 3）利润 4）税金 清单计价体系下建筑安装工程费用的构成 由五部分构成： 1）分部分项清单费用 2）措施项目清单费用 3）其他项目清单费用 4）规费 5）税金 2 工程建设定额的编制原理与方法 2.1概述 1.定额的概念 在正常施工条件下 一定计量单位 人工工日数 各种材料消耗量 机械台班数和资金 消耗 建筑产品 质量合格 生产 劳动组织合理 机械运转正常 材料储备合理 10m3 100m2 10m t 个 例如，砌10立方米一砖单面清水墙规定消耗（全国统一建筑工程基础预算定额)标准为： 人工：综合工日 18.87工日 材料：水泥混合砂浆M2.5 2.25 m3， 普通粘土砖 5.314千块 水 1.06 m3 机械：灰浆搅拌机0.38台班 预算——[预算示例] 砌筑250m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格 由2003建筑工程定额P167： 定额编号：A3－25 工程项目： 250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙 一定计量单位（10m3）建筑产品的预算价格 ——定额基价：1777.54元/10m3 250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格： 2. 建筑工程定额的性质 科学性 群众性 可变性 定额制定采用工人|技术人员|专职人员三结合的形式 定额执行要依靠群众 指导性 成为整个建设市场和产品交易的指导 定额是一定时期社会生产力发展水平的反映 社会生产力水平提高，一般为5～8年 定额的稳定时间一般在1~10年 相对稳定性 时效性 定额消耗量是施工中客观规律的反映 定额水平反映了当时先进的施工方法 3 建筑工程定额的作用 编制计划的基础 贯彻按劳分配的尺度 定额人工工日的耗用量是安排工人劳动量的依据 确定成本的依据 通过人材机消耗量计算人工费、材料费和机械费 定额确定的人材机消耗量是整个施工管理过程中都需要用到的数据。 定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求，故促进企业加强技术改造，总结先进生产方法 加强企业管理的工具 总结先进生产方法的手段 通过人材机消耗量合理安排人力物力 便于施工作业计划的编制 4 定额的分类 机械产量定额 机械时间定额 产量定额 时间定额 按生产要素分 劳动定额 机械台班使用定额 材料消耗定额 按编制程序和用途分 预算定额 概算指标 概算定额 施工定额 企业施工生产用 企业对外确定工程造价 设计单位设计概算 业主方投资估算 按主编单位和执行范围分 专业部门定额 临时定额 企业定额 地区统一定额 全国统一定额 按专业分 安装工程定额 …… 市政工程定额 仿古建筑及园林定额 建筑工程定额 建筑工程定额与概预算 前 言 一、课程性质和目的 （一）课程性质：这是土木工程(建筑工程类)专业的一门主干课。这是加强学生经济概念的一门重要课程。其目的是使学生懂得建筑工程投资的构成及土建各分项工程成本计算及控制。掌握具体建筑工程概预算、工程量清单的方法及文件编制。 （二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。 二、课程教学要求 1、了解建筑工程投资构成，了解建筑工程及相关费用的构成与确定方法。 2、理解建筑工程定额及单价确定的原理，有关计算方法。 3、掌握建筑工程造价文件的编制，熟练掌握建筑工程量的计算及概预算的实际计算。 三、课程结业方式和成绩评定 课程结业方式采用闭卷考试，试卷分A、B卷进行。结业成绩评定采用考生成绩和平时成绩（均为百分制）加权确定，考试成绩和平时成绩分别占70%和30%。 1 建筑工程概预算概述 1.1 建设工程项目的划分 按工程建设项目的组成划分 1） 建 设 项 目 2）单 项 工 程 3）单 位 工 程 4）分 部 工 程 5）分 项 工 程 1）建设项目 概念：指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和。 特点：是具有一个计划任务书和一个总体设计进行施工，经济上实行统一核算，行政上有独立组织形式的工程建设单位。 建设项目按用途可分为生产性项目和非生产性项目。在生产性项目中，一般是以一个企业(或联合企业)为建设项目；在非生产性项目中一般是以一个事业单位，如一所学校为建设项目，也有营业性质的，如一座宾馆为建设项目。 2）单项工程 单项工