2008年绿城新天地商业推广策划及招商.ppt

到德清去，投资闹市街铺 国际精品复合商业街区 二零零八年十月 目 录第一部分 德清基本概况第二部分 绿城新天地简介第三部分 绿城新天地的商业价值分析第四部分 在售物业销售及招商情况 第一部分 德清基本概况 天赋美地德清 山水人文佳境 ◎德清/地理位置 德清地处长江三角洲杭嘉湖平原西部，东望上海、南接杭州，北靠环太湖经济圈，西枕天目山麓。 天赋美地德清 山水人文佳境 ◎德清/山水人文 “夏都”莫干山：莫干山遍布蒋介石等名人故居，植被覆盖率高达92％，修篁丛生，万竿夹道。 “江南最大天然湿地”下渚湖：位于武康郊区的下渚湖或开阔如漾，水天一色；或狭窄如港，汊道曲折，或风舞芦荻，白鹭成群。 这里有前汉族舞蹈艺术的发源地——前溪歌舞；孟郊、沈括、俞伯平等名人辈出，自古文风雅韵流传。 德清县总人口43万左右，目前武康常驻人口11 万左右。 德清连续8次进入全国百强县（市）行列，2007 年人均GDP达到3850美元，市民消费能力较强。德清 的恩格尔系数已经接近中等发达国家水平，享受型 消费日益成为主流 。 武康收入与消费指数： 从上图中，我们可以看出从90年代末期以来，武康的商业消费指数的增长远高于人均收入的增长。 这说明德清市民的商业消费意识非常活跃，但由于德清距离杭州较近，本地高档业态的缺少及交通的便利使得大多数德清人的高端消费更愿意去杭州。 第二部分 绿城新天地简介 德清未来中高端消费的场所在哪里？ 绿城新天地，引领德清中高端消费 以“国际精品复合商业街区”为主题的街区商铺 综合体包括桂花街区、百合街区以及区域商业综合 体。共计3.5万平方米。其中区域商业综合体6000 多平方米（包括1700余平方米的集中餐饮）。 主题规划 绿城德清新天地以“国际精品复合商业街区”为主 题，荟萃国际时尚潮流，是集特色餐饮、精品购物、 生活休闲、生活配套、精英教育、精品家居等功能 服务于一体的复合商业街区。 第三部分 绿城新天地商业价值分析 1、是商业中心也是休闲广场商业综合体价值： —六千多方商业综合体会产生多大的集聚能力？ 随着越来越多高档社区的入住，周边高消费群体对区域商业 中心的需求也越来越迫切。新天地商业综合体将成为武康东南生 活区的消费中心、休闲中心、城市生活交往互动中心。 1、地段价值：在首席富人区里，你的创富空间很广！ 2、购买力价值：3万高端人群的消费潜力有多大？ 4、街区商铺价值： —引领商业零售，是最稳定的投资理财工具。 统计数据显示，美国的社区商业已占商业零售 总量的40%以上，专家预计：未来十年中国社区消费 占总商业零售额的1/3以上。 社区商铺独立性好、便利性强，投资回报稳定 等诸多特性正成为当前一种有力的投资增值产品。 5、品牌价值：与绿城一起，做财富大赢家！ 绿城在全国各地50多个高档社区商铺的运作经验 绿城拥有的自身媒体资源和公共媒体资源 绿城商业经营管理公司的成立 6、业态价值：店多拢市，丰富资源匹配您的选择！ （1）生活配套：大型餐饮、水果店、面包房、便利 店、药店、干洗店、洗车店、美容美发、移动通信网点 （2）生活休闲：健身、茶室、酒吧、足浴、咖啡馆、 网吧 （3）精品家居：建材、厨卫、服饰、家纺家居用品 （4）精英教育：教育培训、启智类 绿城新天地商业价值小 结 6000多平方米的商业综合体 辐射整个东南版块的城市休闲互动广场 3万高端消费人群的购买力 以高档餐饮为主力店引擎的丰富业态结构 便于出租、经营的临街商铺 引领德清中高档商业的发展核心 第四部分 在售物业情况及招商进展 目前，招商工作同步推进，已入驻商家有11 家，包括快客便利店、樱花厨卫、森尔家居、帅康 橱柜、奇力吊顶、爱琴美容院、小陆美容院、天浴 足浴等品牌。 谢谢关注！ * 德清区域图 巴黎的香榭丽舍，纽约的第五大道 都是城市的经典表情 在德清，绿城·新天地的表情同样迷人 一期商铺 二期商铺 区域商业综合体 舞阳街 环城南路 曲 园 路 群益街 中 兴 路 云 岫 路 次入口 主入口 以上为百合街区商业综合体效果图 以上为现场实景图 中兴南路 舞阳街 群益街 7260 29650 2811 8351 合计 0 7000 0 2000 周边在建项目 85 3500 25 960 百合公寓 365 6000 105 1700 桂花城 1500 2600 400 700 塔山小区 1000 1700 300 500 金桂花园 1300 1800 350 500 隐龙山庄 930 950 255 260 锦绣豪园 1080 1100 29