2007年呼和浩特房地产市场分析及投资咨询报告-294页.pdf

2006-2007 年呼和浩特房地产市场分析及投资咨询报告 报告目录 第一章 房地产概述7 1.1 房地产概述7 1.1.1 房地产的定义7 1.1.2 房地产的类型7 1.1.3 房地产业的主要涵盖领域8 1.2 房地产的形态与特点8 1.2.1 房地产的自然形态8 1.2.2 房地产行业的特点8 1.2.3 房地产行业对经济和生活的影响9 1.3 影响房地产价值的因素9 1.3.1 影响房地产价格的一般因素9 1.3.2 影响房地产价格的个别因素 13 第二章 中国房地产行业发展概述 14 2.1 2005 年中国房地产行业发展回顾 14 2.1.1 2005 年中国房地产市场宏观调控分析 14 2.1.2 2005 年房地产市场宏观调控的基本精神 18 2.1.3 2005 年中国房地产市场形势回顾 19 2.2 中国房地产行业发展现状分析21 2.2.1 2006 年9 月中国房地产市场分析21 2.2.2 2006 年9 月中国城市房屋价格分析29 2.2.3 2006 年全年中国房地产市场发展情况33 2.2.4 2006 年中国房地产宏观调控政策效果42 2.3 中国房地产行业的发展瓶颈47 2.3.1 中国房地产业发展过程中的出现的问题47 2.3.2 中国房产市场四大问题48 2.3.3 房地产开发过程中的不确定性因素48 2.4 促进中国房地产市场发展的对策49 2.4.1 解决房地产问题的对策分析49 2.4.2 中国房地产行业主要对策分析54 2.4.3 完善中国房地产市场的政策建议56 第三章 呼和浩特房地产行业经济环境分析58 3.1 呼和浩特国民经济与社会发展状况58 3.1.1 呼和浩特城市概况58 3.1.2 呼和浩特市连续5 年GDP 增长59 3.1.3 呼和浩特城市建设和发展60 3.1.4 呼和浩特各城区发展状况63 3.2 呼和浩特宏观政策环境65 3.2.1 房地产税收政策65 3.2.2 房地产行业政策67 3.2.3 房地产金融政策68 3.3 呼和浩特产业结构规划70 3.3.1 呼和浩特市六大产业分析70 3.3.2 呼和浩特的优势特色产业70 3.3.3 产业发展带动和推进新农村建设71 3.3.4 呼和浩特的农业产业化新格局72 第四章 呼和浩特房地产行业分析73 4.1 “十五”呼和浩特房地产业发展回顾73 4.1.1 “十五”期间呼和浩特房地产业发展情况总结73 4.1.2 “十五”呼和浩特房地产的主要经验74 4.1.3 “十五”呼和浩特房地产业存在的问题74 4.2 呼和浩特房地产业发展现状分析75 4.2.1 2005 年呼和浩特房地产市场运行情况75 4.2.2 2006 年1－8 月呼和浩特房地产市场现状75 4.2.3 呼和浩特房地产市场供应和去化程度82 4.2.4 呼和浩特房地产的高层建筑开发分析83 4.2.5