2011年中级经济师-房地产专业-多选题百题练-答案解析.pdfVIP

2011年中级经济师-房地产专业-多选题百题练-答案解析 1. [答案] ：ABCE [解析] ：参见教材P264 。 2. [答案] ：ABDE [解析] ：参见教材P264 。本题考查房地产金融业务的主要内容。 3. [答案] ：ABCD [解析] ：参见教材P264-265 。本题考查房地产金融的主要业务种类。 4. [答案] ：ABCE [解析] ：参见教材P267 。在房地产抵押贷款中，必要的要素包括最高贷款期限、提前还款 的规定、还款方式、手续费、担保和保险、抵押率和贷款利率。选项D 抵押贷款可以证券 化，但不是必须证券化。 5. [答案] ：ABC [解析] ：参见教材P268 。 6. [答案] ：AC [解析] ：参见教材 P280 。本题考查等额本金还款抵押贷款的特点。其特点是借款人每月支 付的本金是均等的，每月偿还利息越来越少，每月还款也越来越少。 7. [答案] ：ACDE [解析] ：参见教材P268-269 。 8. [答案] ：ACD [解析] ：参见教材P283 。房地产信托涉及三方当事人，分别是委托人、受托人和受益人。 9. [答案] ：ABC [解析] ：参见教材P286 。 10. [答案] ：BCD [解析] ：参见教材P288 。本题考查房地产保险中投保人的义务，一共有三项。 11. [答案] ：AE [解析] ：参见教材P269 。 12. [答案] ：BCD [解析] ：本题考查房地产开发贷款，参见教材P270 。 13. [答案] ：ACDE [解析] ：本题考查房地产开发贷款，参见教材P270 。 14. [答案] ：ABCE [解析] ：本题考查房地产开发贷款的申请条件，参见教材P270 。 15. [答案] ：ABC [解析] ：本题考查住房开发贷款借款人的条件，参见教材P272 。 16. [答案] ：BDE [解析] ：参见教材P272 。住房开发贷款应采取抵押、质押担保方式，对无法提供抵（质） 押担保或抵（质）押担保能力不足部分可采取保证担保方式。 17. [答案] ：AC [解析] ：参见教材P272-273 。本题考查房地产开发贷款中几种开发贷款的贷款方式。 18. [答案] ：ACDE [解析] ：参见教材P274 。本题考查个人住房贷款的基本内容。 19. [答案] ：CE [解析] ：参见教材P275 。等额本息还款法和等额本金还款法是个人住房贷款的两种还款方 式。 20. [答案] ：ACD [解析] ：参见教材P275 。本题考查固定利率贷款的优点，而选项B 和D 是浮动利率贷款的 优点。 21. [答案] ：ABCD [解析] ：参见教材P286 。本题考查房地产保险的种类。 22. [答案] ：BCDE [解析] ：参见教材P286 。本题考查房地产保险的作用。 23. [答案] ：ABCD [解析] ：参见教材P238 。业主基于房屋所有权，对其建筑物（房屋）专有部分享有占有、 使用、收益和处分的权利，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 24. [答案] ：ACD [解析] ：参见教材P240 。 25. [答案] ：ABCE [解析] ：参见教材P241 。 26. [答案] ：ABCE [解析] ：参见教材P245 。 27. [答案] ：BCD [解析] ：参见教材P245-246 。 28. [答案] ：DE [解析] ：参见教材P247 。本题考查物业服务公司的资质条件。 29. [答案] ：ACDE [解析] ：参见教材P249 。 30. [答案] ：BCDE [解析] ：参见教材P250 。 31. [答案] ：AC [解析] ：参见教材P251 。必须进行招标的物业管