地产关注：政策变革催生——资本力量决定中国地产格局.pdfVIP

维普资讯 维普资讯 殳海瑞 日针对房地产的一系列政策，其 天就不是最有钱 了。最想有钱的商人．一定也会选择 定了房地产行业门槛的提高。在 房地产业 ．只有这样 ．明天才可能变的最有钱 。．房地 F，房地产正在被还原为它原始 产投资 以小博大 和资金 。杠杆效应 的中国特色 一 资本运作。资本决定房地产 使房地产业成为一个最有变数的行业时，投资人肯定 资本决定地产市场的格局，资本 无所适从 。 电产界绝对的主导力量，资本将 中国的房地产业在 中微观经营层面 ．外部关联效 的未来。 应非常弱．在产业的宏观外部环境层面 ．外部关联效 应非常强。我们想明确指出的是：。千万不能以旧有的 体现出资本密集型特征时 观念看待2004年的宏观调控对房地产行业的影响．当 已出力量 真正商业化的地产业有了属于资本的商业规则时 投 资地产业才恰逢其时。 一 段时间，房地产行业资金密集的特 2004年 ．国家对地产业的宏观调控政策主要是两 它的总体投资规模上 。制度的不健全 ， 项 ．一是控制银行信贷 ，二是出台新的土地政策．前 陡它并没有体现出其准入 门槛高的特 者虽然是为了控制金融风险．后者也不能排除 。国家 0年代初千军万马下海南 ．地产商 空 利益最大化 ”的动机 ．但正是这种结构性 的机缘性巧 历史 。也正是基于这种原 因 ．地产行 合 ．恰恰成就了地产业属于资本的商业规则。。土地新 雷春笋般全 国涌现出32000家地产公 政策和控制银行信贷两手抓 ．从两个关键的环节 (但 积不足2万平方米 、平均资产仅5∞0 实质是资金)抬高了房地产行业的准入 门槛。资本将 在北京建造一栋 中型住宅楼 ．这哪里 在地产业显现力量 。除此之外 ．市场公司作调查确定 密集 的特性? ! 定位 ．设计公司做 图纸 ，施工单位盖楼 ，监理单位监 勺商人 一定会选择房地产业 ，不然 明 督麓工质量 销售代理做销售 律师处理法律文件 公 科技地产◆2004．24◆匿 本文共4页，欲获取全文，请点击链接/QK/85154X/200424html，并在打开的页面中点击文章题目下 面的“下载全文”按钮下载全文，您也可以登录维普官网（）搜索更多相关论文。