玛雅企划-白银商业一条街全案b部分.pptxVIP

桑拿廣場健身館中餐廳西餐廳商務中心客房會議室迎風旗施工現場圍牆商場內指標主題性商店指標商店街馬路邊童玩入口標牌路標商店街指標商店街地上地標商店街地上地標商店街地上指標時代感家電城主題餐廳入口說明標示商場內地上LOGO電梯間指標指標室內商店街室內商店街室內商店街書城分区开放经营计划地毯式厂商收集业种分类 厂商编辑确定外县市与业种定案招商拜访 分组工作外县市主题 行业招商工作招商工作与厂商进场计划分类招商工作持续进行竣工交房与分区开放筹备招商工作持续进行分区开放经营与促销活动企划規劃服務項目主題性商場（一）生活量販家具城玩具城Power Center3C城鞋城用品量販主題性商場（二）公司建設系列五金系列建材系列住的博覽會裝潢系列設備/用具家庭用品住的博覽會業種規劃建設公司系列建材系列五金系列裝潢系列設備/用具系列家庭用品系列建設、營造、銷售、中介、 物業管理等瓷磚、衛浴、吊頂材料等鐵件、門銷、鎖類等建築師、設計師、裝潢材料、施工等機電、空電、保金、通訊等家飾、寢具、家具、餐具、廚具、衛浴等主題性商場（三）活動廣場研究中心學術中心（學）行政中心推廣中心（官）展覽中心服務中心科技城展銷中心OFFICE展銷中心OFFICE商務中心科技俱樂部餐飲服務中心科技城業種規劃策略共享 贏的優勢商品力、企劃力、業務力、及敏銳的市場力突破性的商品策略----能替您在行銷上創造商品差異及增進獲利創造性的廣告企劃----能替您在行銷上掌握客戶及節省預算謀略性的行銷業務----能替您在行銷上達成業績及創造利潤積極性的市場前瞻----能掌握敵情、瞭解客戶需求，提高銷售契機您一定都懂得這些道理，但誰能為您達成理想目標?玛雅MAYAN將永遠是您值得信賴的朋友MAYAN，YOUR FOREVER RELIABLE FRIEND玛雅公司发展商执行机构玛雅企划 玛雅房屋市场分析市场现况分析竞争优、劣势分析修正建议物业管理执行准备价格定位底 价牌 价策略说明物业经营执行准备广告企划辅销工具现场销售工具招商辅助工具招商函广告媒体计划业务执行计划人力编组奖金制度激励办法现场管理办法答客问竞品分析招商计划业种业别拟定租赁办法销售办法合作办法佣奖制度交房服务准备开业计划拟定第一阶段开业执行准备执 行 工 作第二阶段开业计划修正作业流程图促销活动规划? 正式开张大型营业庆典?圣诞、元旦新年促销活动?农历春节喜洋洋促销活动?春季换季促销活动? 夏季?秋季? 冬季?开学乐亲子促销活动? 时装表演、服装大展?音乐节游乐周促销活动? 美食节游乐周促销活动?电脑、家居用品综合展? 美容化妆表演赛?卡拉OK、歌唱大赛? 儿童智能趣味比赛?杂技表演、街舞表演赛? 金世纪尊荣卡会员特惠办法商业中心营销策划报告大纲 1、 时间表 2、 作业流程 3、 市场分析 总体市场分析 竞争个案分析 SWOT分析 4、 整体策略修正 行销通路计划 业别业种计划 租赁业务计划 5、 广告企划 现场辅销工具 广告媒体计划 大众传媒计划6、 招商企划 招商通路 招商标的 招商辅助工具7、 促销活动计划 淘金计划引爆企划 国内展业活动企划 8、 业务执行计划 人力组织规划 现场管理办法 案前讲习教材及课程编列 基础话术 奖金制度及激励办法9、 价格策略 10、物业建议 11、业主配合事项 业种业别规划箱包皮具区电子城家电城影象城电脑城图书城帽饰城花卉礼品城空中美食世界瘦身美容健身中心婚纱礼服世界空中天桥购物大街特色主题超市大西洋娱乐城音乐器材区珠宝艺品区古董画廊区家具装饰区日用百货城小商品世界流行生活区艺术布料城美容美发区窗帘世界区都会精品街亲子游乐城家庭式KTV自助电影院现代家私城摩登灯具区香榭名品街主题景观餐厅高级夜总会世纪网吧城拉斯维加斯娱乐城世纪商务俱乐部亲子广场区电子游乐城桑拿娱乐中心运动用品区梦幻世界景观茶坊艺术街服饰百货区儿童玩具区床上用品区ENDSheet3 Sheet2 Sheet1 服務內容 市場 調查 行銷 策略 廣宣 計劃 營運 實施 一 二 三 四 五 六 項目名稱 1.週邊競爭個案調查 2.週邊環境配套調查 3.本市主題商場調查 1.主題店定位 1.價格建議 2.接待中心 3.現場布置建議 4.現場硬體建議 5.現場軟體建議 6.實品屋建議 1.籌備期 2.試銷期 3.強銷期 4.修正期 5.續銷期 1.經營管理 2.物業管理 1.聯合租售發表會 2.準客戶拜訪 3.現場租售執行 項目定位 Sheet3 Sheet2 Sheet1 業種配置 招商目標 科技活動廣場 新科技產品發布 科技展覽中心 配套服務中心 科技行政中心 科技推廣中心 短期促銷活動 金融通訊服務 政府機關 科技研究中心 科技學術中心 科技商務中心 科