某湖风景名胜区基础设施建设项目可行性研究报告.doc

目录 第一章 总 论 1 第一节 项目背景 1 一、 项目名称 1 二、 承办单位概况 1 三、 可行性报告编制依据 1 四、 项目提出的理由 2 五、 项目研究过程 4 第二节 项目概况 5 一、 项目建设地理位置 5 二、 项目建设的主要内容 7 三、 建设规模与预期目标 8 四、 中期项目投入总资金 9 第三节 问题与建议 10 第二章 客源市场预测 11 第一节 项目所在地县概况 11 一、 县的自然概况 11 二、 县社会经济发展预测 12 第二节 景区概况及规划 13 一、 景区概况 14 二、 景区规划简介 17 第三节 游客开发预测 22 一、 风景名胜区性质 22 二、 游览内容 22 三、 游客路线分析 29 四、 游客结构分析 30 五、 消费档次分析 31 六、 景区游览路线分析 31 第四节 旅游客源市场预测 32 一、 港、澳、台地区及国外客源 32 二、 国内旅游客源市场 33 三、 景区游客容量估算 33 四、 地区游客数量预测 35 五、 景点资源品味及游客目的分析 36 第三章 建设规模 38 一、 规划建设规模 38 二、 分期实施方案 38 三、 中期建设内容 39 四、 远期建设内容 40 第四章 项目场地建设条件 41 一、 道路交通条件 41 二、 建材供应条件 42 三、 给水排水条件 42 四、 电力电讯条件 43 五、 工程技术条件 44 六、 社会环境条件 44 第五章 工程技术方案 45 一、 项目建设要求 45 二、 工程技术方案 45 第六章 总图布置与公用辅助工程 51 第一节 总图布置 51 第二节 公用辅助工程 51 一、 给水排水工程 51 二、 供电工程 52 三、 通讯工程 53 第七章 自然生态环境保护 55 第一节 环境保护目的 55 第二节 资源保护工作 55 第三节 生态环境建设 56 第四节 绿化规划要求 57 第五节 主要污染影响 58 第六节 保护防治措施 58 第七节 环境影响评价 59 第八章 游客安全保护 60 第一节 该旅游建设项目，主要的安全隐患 60 第二节 主要安全保护措施 60 第九章 组织机构与人力资源配置 61 第一节 组织机构 61 第二节 员工培训 61 第十章 项目实施进度 62 第一节 建设工期 62 第二节 项目实施进度安排 62 第三节 工期建设实施进度表 63 第十一章 投资估算 64 第一节 估算依据 64 第二节 估算方式 64 第十二章 融资方案 66 一、 中期融资方案 66 二、 远期融资方案 66 第十三章 经济效益分析及社会评价 67 第一节 经济效益分析依据 67 第二节 财务指标 68 第三节 社会评价 68 第十四章 风险分析 70 第一节 敏感分析 70 第二节 盈亏平衡分析 73 第三节 风险分析结论 73 第十五章 招、投标方案 75 一、 招标内容 75 二、 招标方案 75 第十六章 结论与建议 78 一、 结论 78 二、 建议 78  总 论 项目背景 项目名称 ##湖风景名胜区基础设施建设。 承办单位概况 项目承办单位：##湖风景名胜区管理处 法人代表： 项目主管单位：县旅游局 项目承办单位性质：县##湖风景名胜区管理处是县政府旅游局下属事业性单位，是县人民政府具体负责对县##风景名胜区资源管理的专业机构。承担景区、景点的发展规划工作，实施项目开发建设、经营管理、宣传促销、环境保护、绿化等职能。 可行性报告编制依据 《安顺地区旅游发展战略规划》；（1996年） 《梭筛风景名胜区资源调查评价报告》；（1998.10） 《梭筛风景名胜区总体规划》；（1998.5）“梭筛风景区进行深度开发，建成穿洞古人类文化博物 馆 ”。（《规划》中第一章第四节第十八条第五款）中期（2001～2005）“梭筛风景区申报国家级风景名胜区。”（《规划》）中第一章第四节第十九条，第五款）。1995年经贵州省人民政府批准，为省级风景名胜区。 基础设施的建设和完善是发展旅游业的重要前提 ##湖风景名胜区所在的县是一个农业县，经济发展水平不高，基础设施比较薄弱，旅游资源开发利用程度很低，主要存在以下问题： ##湖风景名胜区的旅游资源堪称一流，景区内的供电、给排水、通讯、道路等基础设施落后，严重制约了资源的开发与利用。 开发资金不足 由于开发建设，投入资金较少，目前本风景名胜区内服务设施少。对外旅游服务主要依托县城。景区内住宿、餐饮、娱乐、购物等场所基本为空白。由于基础设施薄弱，经营管理和服务条件跟不上，制约了日益增长的旅游业的发展。景区内又缺少步道、亭廊、停车场、码头、公共厕所和垃圾处理等设施，不便开展观光游览活动。 以上问题可随着旅游基础设施及配套项目的建设和完善而逐步解决。 ##湖风景名胜区旅游基