【毕业论文】基于WEB的房屋中介系统的设计与实现.docVIP

【标题】基于WEB的房屋中介系统的设计与实现 【作者】张灵敏 【关键词】?房地产??中介??系统设计??结构化??数据库? asp.net 【指导老师】吴雪刚 【专业】计算机科学与技术 【正文】绪论?当今社会,随着房地产企业规模不断扩大，有关服务的各种信息也成倍增长,特别是一些比较大的房地产企业,而面对庞大的信息量，有必要开发一套与之相适应的信息管理系统来提高管理工作的效率。通过这样的系统，可以做到信息的规范管理、科学统计和快速查询，从而减少管理方面的工作量。在房屋销售管理中，尤其是在比较大的房地产企业中，对于门房屋销售服务信息管理是相当重要，而且也是相当麻烦的，它是房屋销售管理中最基本的一项常规性工作。而长期以来，这一类型的管理都是依赖人工来进行管理的，面对如此众多的房屋销售反溃信息，其工作量是相当巨大的。这样不仅仅浪费了大量的人力物力，而且由于人工管理存在着大量的不可预知性，造成售后信息管理的一些不规范，使得信息管理陷入“事倍功半”的地步。网络与传统信息发布的途径相比，具有高速输入、处理、储存、输出能力，且可以用数字、文字、图像、声音、影像及动画等手法将房地产的地段、价格、交通、房型等要素直观准确表现出来，使房屋信息迅速真实、形象生动地发布到世界的每个角落。同时现代信息网络以查询简便、投入成本较低而得到迅速推广和普遍接受。通过信息网络发布房地产信息，增加了房地产企业与客户之间的亲近程度，缩短了彼此的距离，消除了隔阂，使信息更能为客户所接受。开发本系统就是为了解决房屋信息管理与广大市民需求信息量之间的不和谐，使房屋信息管理向着规范化、简单化、高效化的方向发展。第一章?用户需求分析当今社会经济高速发展，人们的生活节奏日益加快。随着人们生活水平的提高，相应地人们对住房的需求也随之增大，对于购房者来说，如何在琳琅满目的商品房中方便快捷的选择到自己称心如意的家居便成了一个难题；对于房屋开发商和销售商来说，如何对众多的房屋产品进行科学、高效的管理，对房屋预定和销售进行快捷有效的办理和统计，以及如何为客户提供方便优质的查询服务也随之而来。为了解决房屋销售过程中上述两者之间的众多问题，特别编制开发了房屋销售管理系统。它利用ASP.NET作为开发工具，利用软件工程原理，采用面向对象的编程方法，结合SQL数据库，实现了对房屋资料信息进行快捷的查询，也可以对房屋销售以及财务情况进行科学管理，使用户做到对房屋销售情况了然在胸。因此，针对企业开发一个专门针对现房销售的管理系统对企业很有必要，具有其特有的管理意义。本系统将采用三层结构开发方法，实现对房屋供求的科学化、规范化管理,其主要的功能有：从系统目标设计上看，本系统的主要功能如下：（1）用户管理? 用户注册功能? 用户登录功能? 修改个人用户信息? 修改密码（2）房屋信息管理? 添加出租出售、求租求购房屋信息? 修改出租出售房屋信息（3） ?前台浏览系统? 浏览出租出售、求租求购房屋信息列表及浏览详细信息? 查询出租出售、求租求购房屋信息列表? 统计和打印功能第二章??概要设计2.1房屋销售管理信息系统开发背景在房屋销售业竞争越来越激烈的今天，房地产企业如何提高服务质量、管理能力显得越来越重要。如果没有一套可靠的管理系统，单凭手工操作，不仅效率低下，而且会极大地影响到企业的工作服务质量。随着计算机技术的飞速发展，计算机以及计算机控制的自动处理技术已融入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。对于当今的科学信息是一次重大的飞越，为人们的生活、工作、学习带来潜移默化的影响。今天我们使用计算机对房屋销售服务信息进行管理，具有手工管理所无法比拟的优点。例如：检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高产品售后服务效率。面对目前的实际状况，迫切需要开发一个新系统来适应这一些工作。2.2房屋销售管理信息系统开发目的及意义为了提高房屋销售部门的工作效率，为了满足广大客户检索房屋的需求，开发一个这样的房屋中介系统是十分有意义的。2.2.1房屋销售管理信息系统开发目的当今社会,随着房地产企业规模不断扩大，有关服务的各种信息也成倍增长,特别是一些比较大的房地产企业,而面对庞大的信息量，有必要开发一套与之相适应的信息管理系统来提高管理工作的效率。通过这样的系统，可以做到信息的规范管理、科学统计和快速查询，从而减少管理方面的工作量。2.2.2房屋中介系统开发意义传统的房屋销售管理主要靠人工管理，每天要处理的数据很大，时间过久容易出错。对于一个企业，特别是对于销售部门，如果不能及时分析客户的购买情况，当前销售情况以及客户的要求等情况，就会影响