伟业顾问2006年北京莱太城市综合体项目报告.pdfVIP

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2017-09-27 发布于海南
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『莱太综合体』项目市场研究报告 1.1. 区域市场研究说明区域市场研究说明 1.1. 区域市场研究说明区域市场研究说明针对本案的所在区位特点并结合北京市高端住宅市场发展现状，我司将北京市东部高档住宅市场作为调研区域进行重点分析，并根据项目市场定位将样本项目划分为高档公寓和服务式公寓两大类型产品进行深入的市场研究。通过对于不同类型的高档住宅产品市场特征描述以及共性分析，总结本案所在区域市场环境发展特点，以期对本案的市场定位提供支撑。 2.2. 高档公寓高档公寓区域市场分析区域市场分析 2.2. 高档公寓高档公寓区域市场分析区域市场分析报告中所提及的高档公寓指销售价格在￥15,000以上的高档住宅项目（不含别墅），其交房标准通常为精装修。大堂、电梯间等公共部位采用高档精装修。 2.1.2.1. 项目分布项目分布 2.1.2.1. 项目分布项目分布区域现有高档公寓项目列表序号名称所属区域建筑面积套数入住时间 1 和乔丽晶公燕莎/丽都/三元 30000 180 2003年9月寓桥 2 东方之子燕莎/丽都/三元 32000 77 2004年12月桥 3 凤凰城三期燕莎/丽都/三元 120000 600 2007年1月桥 4 裘马都燕莎/丽都/三元 166834 636 2008年7月桥 5 北京花园燕莎/丽都/三元 40000 125 2005年12月桥 1 『莱太综合体』项目市场研究报告 6 US联邦公寓燕莎/丽都/三元 76125 293 2007年12月桥 7 北京 GOLF 公朝阳公园 88000 198 2004年12月寓 8 公园大道三朝阳公园 15000 446 2006年6月期 9 皇石国际公朝阳公园 27926 166 2006年2月寓 10 维多利亚花朝阳公园 36000 200 2006年11月园 11 九号