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目录/ CONTENT
本期提要
●序言‖prologue
豪宅的真问题和伪问题 8
●专题‖topic
豪宅的显与隐 11
豪宅离岸 14
星河丹堤CEO圈层生成记 18
是谁成就了香蜜湖1号？ 20
他们是完全相同的一群人吗？ 23
中央悦城营销突破曲线 24
谁主沉浮 28
●政策‖policy
解读物权法 31
●世联代理动态‖news
舞动双轮，赢在中国 36
楼市中国‖豪宅版‖总第26期
——2006年集团代理事业部年终大会成功举办
世联北京投资物业展落幕 四天落订近7000万
主办：世联地产
……
编辑：世联地产代理事业部
本期专题主编：王黎
地址：深圳市深南东路深圳发展银行大厦13层
电话：0755-2216 2800 2216 2747
传真：0755-2216 2900
邮编：518001
网址：
设计：深圳卡邦艺术设计机构
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序言 prologue
豪宅的真问题和伪问题
关于豪宅问题，一讨论就庸俗化，因为提问题的没创 全不同，他们是从夹缝里生出来的，会收敛得多，展示生活
意，解答问题就更糟糕，最后豪宅问题变成几个假问题， 的方式也不同，所以会有分化，这些起源、发展、变化的不
比如，什么是豪宅，怎么做豪宅，卖给谁，怎么卖，这些急 同在近几年表现得尤为明显。
功近利的做法，使得豪宅问题变成大家都不愿意提及的
问题。 如何为产品寻找客户
我们需要理清这么几个问题： 财富阶层的区分越来越细，他们对豪宅产品的理解和
需求就有显著的不同，比如万科第五园，他是为中产、白领
财富阶层发生了什么样的变化 打造的，强调简约格调这些因素，但这只局限于富人中的
首先，他们的财富从非常不稳固的状态走向了稳固。 某一类，在星河丹堤我们会看到完全不一样的情景。星河
几年前他们的财富还处于起伏不定的状态，
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