平谷区居住小区综合验收程序(new).docVIP

平谷区居住小区综合验收程序 一、居住小区建设项目全部竣工，并通过单项工程验收，同时房地产开发企业已按京建法[2 007]99号文件及《平谷区住宅小区综合验收管理办法》等相关要求组织验收后，从区开发办领取《北京市平谷区居住小区综合验收备案表》，填报后同时向开发办提交如下资料： (一)居住小区综合验收书面申请；(样本见附件) (二)北京市平谷区居住小区综合验收备案表(三份，把表上相关内容添齐，签字部分需要验收当天签字)； (三)规划部门最终批准的相关图纸和资料(即：1／1000或l／500比例尺的现状图、规划总平面图、道路规划图、市政基础设施规划及管网综合规划图、人防工程竣工图、绿地规划图以及项目的规划意见书和建设项目环境影响评价批复文件及建设项目环保竣工验收批复文件等)； (四)已批准公示的开发项目建设方案； (五)居住小区内单项工程竣工验收备案表；(相关技术档案材料视情况收取) (六)居住小区内房屋、配套设施项目清单； (七)居委会办公(街道办事处提供)、活动用房验收材料(由社区提供)； (八)房地产开发企业组织验收备案材料；（自己组织验收的文件或表格） (九)其它相关单位的验收批复文件； 1、市政管委 验收内容：建设工程配套环境卫生设施竣工验收 验收文本：北京市平谷区市政管理委员会行政许可决定书 2、规划分局 验收内容：建设工程规划验收 验收文本：建设工程规划验收合格通知书 3、民防局 验收内容：人防工程竣工备案管理 验收文本：北京市人防工程竣工验收备案表、北京市人防工程认可文件、北京市人防工程验收认可文件、《人民防空工程异地建设证明书》(无地下室) 4、街道办事处 验收内容：居委会办公用房 验收文本：未提供 5、公安消防支队 验收内容：建筑工程消防验收 验收文本：《北京市平谷区公安消防支队建筑工程消防验收意见》 6、水务局 验收内容：(1)建设项目节水设施方案竣工验收(不准确) (2)建设项目配套节水设施竣工验收 验收文本：红头文件格式 7、卫生局 验收内容：新建小区供水设施的卫生设计审查和竣工验收 验收文本：建设项目涉及卫生审查认可书(不准确)、卫生监督意见书(不准确)、建设项目竣工卫生验收认可书 8、环保局 验收内容：建设项目竣工环境保护验收 验收文本：环保局红头文件批复格式 9、民政局 验收内容：活动用房 验收文本：未提供 以下为企业，可根据情况提供验收文本 10、邮政局(企业) 验收内容：居住区邮政通信设施建设情况验收 ’ 验收文本：邮政管理局红头文件批复 11、自来水(企业) 验收内容：(1)上水管线质检验收 (2)住宅小区分户水表验收 验收文本：《平谷区自来水管理所上水管线质检验收记录》、《平谷区自来水管理所住宅小区分户水表验收单》 12、歌华有线(企业) 验收内容：有线广播电视设施验收 验收文本：《有线电视验收鉴定书》 13、供暖中心(企业) 验收内容：城市集中供热供暖入网建筑供暖情况验收 验收文本：平谷区供暖中心供暖入网建筑情况验收表格 14、供电公司(企业) 验收内容：居住小区生活用电纳入城市供电网络情况验收 验收文本：供电部门发电的批准书 · 15、燃气供应单位-绿化 验收内容：燃气配套设施验收 验收文本：燃气输配工程施工及验收表单样本、燃气室内工程施工及验收表单样本 (十)建设施工许可证； (十一)建设工程规划许可证、建设用地规划许可证； (十二)土地使用权证； 二、区开发办接到房地产开发企业的综合验收申请并受理后，报“综合验收领导小组”，“综合验收领导小组”根据项目具体情况确定参加现场综合检查验收单位，然后进行现场验收。 三、区开发办根据“综合验收领导小组”审定意见，对综合验收合格的居住小区进行综合验收备案，并在备案表上加盖公章。 四、房地产开发企业持《北京市平谷区居住小区综合验收备案表》，到区建委房屋管理部门办理产权登记。