1110914世茂年度推广方案.pptVIP

世茂年度推广方案 阶段一 推广定位：拥有沙滩的另一种高端综合体 推售时间：2011年10月——2012年2月 推售任务：A2-23#、A3-10#—18#、A2-29# 主题演绎 1、分解综合体（酒店、影院、商业别墅……） 闽江新地标，180米高五星级酒店 西江滨亮了，世茂欢乐时尚影院签约进驻 主题演绎 2、十亿热销 90天，十个亿？ 主题演绎 3、嘉年华活动 汽车人，变形出发！ 堕落金刚的复仇 谁来复活擎天柱？ 配合媒体 报纸：海都、东快、福晚 户外：机场、中亭街、甘洪路、臻园 公交车体：38、39路 网络：腾讯大闽网、新浪乐居、海西房产、搜房网、蓝房网、新浪微博 分从电视：覆盖写字楼、高端社区 广播：987、913、996 软文：报纸、网络联合炒作 短信：社区、在售楼盘、闽侯当地 配合活动 1、大家来找茬，寻趣御龙湾 2、十二变形金刚进驻御龙湾 3、汽车总动员，一秒钟变金刚（拉花、贴 膜、送加油） 4、寻找“源能矩阵”，解救旷世危机（举办寻宝活动，嫁接样板房） 5、产品推介会（论坛） 配合营销 SAM、万象城接待、派发DM 八县巡演主动外拓 进社区 阶段二 推广定位：沙滩综合体里的mini墅 推售时间：2012年3月——2012年4月 推售任务：A2-30#—31# 120平米做别墅 主题演绎 1、用高层的价格拥有别墅 精明的人都喜欢把二变六 这里送的比卖的多 主题演绎 2、mini墅品质分解 纯手工煅造,当代建筑典范 2000岁,她正值妙龄 配合媒体 报纸：海都、东快、福晚 户外：机场、中亭街、甘洪路、臻园 公交车体：38、39路 网络：腾讯大闽网、新浪乐居、海西房产、搜房 网、蓝房网、新浪微博 分从电视：覆盖写字楼、高端社区 广播：987、913、996 软文：报纸、网络联合炒作 短信：社区、在售楼盘、闽侯当地 配合活动 1、mini墅产品说明会 配合活动 2、邻里节，老带新 配合活动 3、亲子乐，欢乐游园做植物标本 配合营销 1、SAM、万象城接待、派发DM 2、八县巡演主动外拓 3、进社区 阶段三 推广定位： 下一个上海新天地 香榭丽舍街区型商体 推售时间：2012年5月——2012年6月 推售任务：A2-32#、A3地块低密度及A3地块商业 主题演绎 1、纯法式风情商业别墅 这里不是香榭舍丽大道，但以为是 花店老板说，这里有365个情人节 左岸有两个，一个在法国，一个在这里 2、投资演绎 投资新宠，智享升值 增值首选，十年一遇 配合媒体 报纸：海都、东快、福晚 户外：机场、中亭街、甘洪路、臻园 公交车体：38、39路 网络：腾讯大闽网、新浪乐居、海西房产、搜房 网、蓝房网、新浪微博 分从电视：覆盖写字楼、高端社区 广播：987、913、996 软文：报纸、网络联合炒作 短信：社区、在售楼盘、闽侯当地 配合活动 1、对话朗咸平 2、大型产品说明会 3、国际品牌签约进驻新闻发布会 4、奢侈品新品发布会 配合营销 1、SAM、万象城接待、派发DM 2、八县巡演主动外拓 3、进社区 阶段四 推广定位：国际活性住区 推售时间：2012年7月——2012年12月 推售任务：A4地块低密度、A3地块33#— 40#、A4地块59#、60# ，可变空间 主题演绎 1、活性空间详解 总比别人多一房 二变三，三变四 2、国际友居体验 配合媒体 报纸：海都、东快、福晚 户外：机场、中亭街、甘洪路、臻园 公交车体：38、39路 网络：腾讯大闽网、新浪乐居、海西房产、搜房 网、蓝房网、新浪微博 分从电视：覆盖写字楼、高端社区 广播：987、913、996 软文：报纸、网络联合炒作 短信：社区、在售楼盘、闽侯当地 配合活动 1、国际生活体验季启动仪式 2、拉期维加斯之夜 3、浓香法国香槟品鉴会 配合营销 1、SAM、万象城接待、派发DM 2、八县巡演主动外拓 3、进社区 * 活动时间 活动地点 活动主题 参与人数 活动时间 活动地点 活动主题 参与人数 活动时间 活动地点 活动主题 参与人数 *