[房地产]2007年及未来上海房地产市场形势的预判6.pptVIP

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2017-09-25 发布于广西
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[房地产]2007年及未来上海房地产市场形势的预判6.ppt

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2007年及未来上海房地产市场形势的预判一、今年四季度和2007年宏观经济形势的预判 1、2006年四季度的形势（1）经济增长速度进一步回落（2）居民消费增速继续提高（3）投资增幅继续回落（4）房地产价格增幅进一步趋缓 2、2007年的宏观经济形势（1）经济增长速度下降，增幅为9.5%-10% （2）宏观经济不可能迅速降温（3）2007是一个温和的经济发展年二、对上海房地产及市场发展态势的认识正确认识上海经济社会的发展阶段正确认识需求的力量和趋势正确认识面临的三大挑战（1）政策从紧的挑战（2）资金从紧的挑战（3）市场回归理性的挑战三、2007年及未来上海房地产市场形势的预判 1、2007年形势的预判——平稳发展是主线（1）在平稳的基础上发展：政府取向平稳发展的四个标志（2）政府的宏观把握：政府调控，市场主导其一，实行供求双向调控其二，建立和完善两大体系：房地产市场体系住房保障体系 2、对未来形势的预判（1）房地产的高增长率一去不复返（2）房地产市场结构发生较大变化（3）房地产价格逐步趋于理性（4）出现从增量市场向存量市场发展的迹象（5）从以住宅为主的发展转向商办、工业房地产的综合发展（6）通过“三个规模总量”的控制来推进房地产市场的均衡、平稳、健康发展谢谢！