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房地产金融 模拟试题一 单项选择题（每小题2分，共20分） 1.土地及房产价格长期上升的趋势以及房地产适于充当抵押品的特性，决定了房地产抵 A.安全性????? ?B.流动性???????C.长期性???? ??D.多样性 2.我国现阶段房地产信用的最主要形式是（? ??）? A?????????? ?B. 国家信用C.银行信用??????????? D.?民间个人信用 3. 在房地产保险中，保险标的损失属于保险责任内的损失，且依法应由第三者承担赔偿责任，则（ ）A.保险人无需赔偿，但保险人可进行代位追偿B.保险人不必赔偿C.保险人进行赔偿后，可进行物上代位D.保险人进行赔偿后，可进行代位追偿 利率表现为（ ）A.利息和本金的比率 B.利息和全部投资收益的比率C.借贷资金和资产的比率 D.全部投资收益和资产的比率?  在国外适合中老年人购房的住房抵押贷款是（ ）A.分享增值抵押贷款B.循环住房抵押贷款C.累进付款抵押贷款 D.逆年金抵押贷款 通常情况下设定抵押权的房地产价值要大于（ ）A.贷款额度B.应付利息C.市场价格D.市场利率?  判断保险事故与保险标的损失之间的因果关系，从而确定保险赔偿责任的基本原则是保险中的（ ）A.最大诚信原则 B.近因原则C.补偿原则 D.保险利益原则（?????）? A?商业信用 ??B.?国家信用 C.??消费信用 ??D.?A和C9.个人住房贷款比例不高于所购房屋价款或评估价值的（ ） A. 60% B.70% C.80% D.90%10.保险人为债务人的信用提供担保的险种称为（ ） A.财产损失保险 B.保证保险 C. 责任保险 D.信用保险 二、多项选择题（每小题3分，共15分） 11.保险合同的关系人有（ ）。 A.保险人 B.投保人 C.被保险人 D.受益人 E.保险代理人 12. 房地产企业筹集资金的方式(???????? ? )。A．向金融机构借款?B．发行债券?C．外商投入资金D．个人集资??E．发行股票 房地产贷款必须遵循以下(????????? )原则。A．安全性??B．专用性?C．流动性D．盈利性??E．政策性 房地产金融市场按运行结构分类包括(????????? )。A．一级市场??B．货币市场?C．二级市场D．资本市场??E．调节市场 下列属于住房储蓄银行性质有(????????? )。A．私人可以经营??B．联合投资?C．非营利性D．互助合作??E．主要经营个人住房抵押贷款 试造成房地产信贷风险的原因及防范和补救措施。