星汉皇姑项目前期推广策略案名20110818.ppt

星汉皇姑项目前期推广策略 (案名） 目 录 定位 背景 构思 定位 项目定位 受众定位 项目定位思考—— 区域：一环内，城中心，周边配套完善。 建筑：建筑面积约6.8万余平米，四栋高层。 自然：百鸟公园、新开河河景。 生活：北行商圈繁华，尽享轻松城市生活。 定位语：一环内的城市精英居所。 都心精英，经典居所。 定位——项目定位 受众定位思考—— 项目面积段决定：相对沈阳市场比较，中档住宅，受众群体是相对独立、崇尚自由和个性的新一代都市精英人群； 定位——受众定位 受众定位思考—— 他们年轻、自由、独立、有文化； 他们总是以一种个性化的生活方式存在； 他们即追求高的物质享受，也追求有品味的精神享受； 他们要求个性化的生活空间，拒绝千篇一律的人云亦云； 他们对生活充满浪漫美好的想象，愿意为自己所追求的生活不懈努力； 定位——受众定位 受众定位—— 工作5年以上，准备成家亦或已经成家的首次置业的社会精英人群。 他们向往拥有一套属于自己的空间，希望建立一种他们向往的生活方式！让自己的心情自由释放，让别人艳羡并复制。 定位——受众定位 案 名 企业背景 案名构思 集 团 背 景 星汉集团公司的前身是最初的沈阳新新花园有限公司，它于1999年9月成立。十余年的发展，星汉集团已发展为以房地产行业为主业、实行多行业、跨行业经营的集团性公司，由辽宁星汉房地产开发有限公司、沈阳新沈物业管理有限公司、辽宁建设园林绿化工程有限公司、辽宁星汉体育发展有限公司、辽宁星汉青少年体育俱乐部组成。经营范围涉及房地产、物业管理、园林绿化、市政工程、体育运动、宾馆酒店等行业。 星 汉 地 产 辽宁星汉房地产开发有限公司前身早在1999年9月成立。在十余年时间里，共开发土地面积约15万平方米、房屋建筑面积约30万平方米，有多层、高层、公建等等。其中早期开发建设的有新新家园、新沈小区，高层建筑有荟星名居等楼盘。 项 目 特 征 本次运作的皇姑区项目地处于一环内，享受城市繁华便利，闹中取静，临近百鸟公园，自然生态优越；临近皇姑商业中心北行商圈，周边医院、学校等配套齐全。皇姑区历来以文化教育久负盛名，区内学府众多，加之本案体量小，就更加要注重形象的塑造，所以，在案名的构思上要对星汉集团整体具有品牌延展性，还要有品牌个性，要让人过目不忘，过耳不绝。这样，在后面的营销过程中将有助于楼盘的概念推广，利于树立市场形象，吸引市场注意力。 案 名 构 思 方案构思 以“星汉·……”来作为案名的前缀 后面承接项目人群定位和产品内涵作为案名 同时，利于星汉集团开创旗下产品子品牌系列延伸。 案 名 构 思 方案一 以“星汉·……”来作为案名的前缀 后面承接项目人群定位和产品内涵作为案名 案 名 构 思 星汉·杰座 星汉·……沿袭集团文化； 杰，项目目标人群为天之骄子，人之杰士，为城市未来不可小觑之人。 座，精致居所，现代感强。 更由本案地处文化教育强区——皇姑区，故“杰作”充分体现了齐聚精英才俊的内涵。 Slogan 经典之作，成就人杰！ 案 名 构 思 方案二 从品牌力度构建品牌高度，大气内蕴，便于 品牌知名度的延展。 案 名 构 思 星汉?天域 天，宇宙空间，银河流淌其间，隐喻星汉以此为点，发展无限。 域，领域，一个品牌驾驭的范围； 星汉集团，以银河之势打造宇宙中无限发展的领域； 以城市中精英的发展铸就无限梦想。 Slogan 精英天赋，域领未来