第一章 项目主要概况.docVIP

第章 位于-R21-01地块东至五号港路，隔路为绿地、五号港及规划住宅；南至引水河路，隔路为绿地、引水河及E-C2-06、07规划商业金融业用地；西至E-R22-01规划中学用地；北至绿化带、钱江东路，隔路为绿化带及D-R21-03规划住宅。详见。通过现场调查与监测、类比分析、污染源强分析与计算、以及环境影响预测分析，本次环评得出以下主要评价结论和建议。表 拟建地周围环境概况 方位 名称 与项目用地红线距离(m) 名称 与项目用地红线距离(m) 备注 面 绿地 20m 与项目建筑红线距离25m 五号港 29m 与项目建筑红线距离34m 绿地 44m 与项目建筑红线距离49m 规划住宅用地 59m 与项目建筑红线距离64m 南面 绿地 24m 与项目建筑红线距离29m 引水河 34m 与项目建筑红线距离39m 绿地 54m 与项目建筑红线距离59m 规划商业金融业用地 69m 与项目建筑红线距离74m 西面 北面 钱江东路 15m 与项目建筑红线距离18m 绿地 75m 与项目建筑红线距离78m 规划住宅用地 87m 与项目建筑红线距离90m 表1-3 项目建筑功能布局 主要功能 备注 住宅 25层，屋面高m 1~25层 住宅 屋顶 3#、5~6#、9#、11~12#楼 住宅 25层，屋面高m 1～25层 住宅 屋顶 电梯机房、地下车库尾气排放口（各1个） 裙房 公建用房 2层， 1～2层 商铺、物业用房等 地下室 车库等 / 1层 水池、水泵房、配电房、开闭所、风机房（6#与7#楼间绿地下）、自行车库（各住宅楼下方）、地下车库  第二章 项目主要结论和建议 2.1主要结论 .1.1审批原则符合性分析结论 (1) 选址符合土地利用总体规划、城市总体规划或者村镇建设规划，并符合环境功能区划要求 本项目拟建地为居住用地，其用地性质为二类居住用地(见附件，规划红线图)，选址符合杭州市控制性详细规划。 环境质量现状监测和调查结果表明，项目拟建地环境空气质量尚好，符合环境功能区划要求。水质较差，但，其水质预计将逐步得到改善，使其满足环境功能区划要求。(2) 符合国家及浙江省产业政策 本项目拟建地建设内容为和配套公建设施，其建设是为配合杭州单元的发展，符合杭州市产业发展导向，也符合国家及浙江省的有关产业政策。(3) 符合清洁生产要求 本项目为非生产性建设项目。要求本项目在具体实施过程中，装修材料、建筑构配件及设备等选择方面符合清洁生产要求。(4) 排放污染物不超过国家和浙江省规定的污染物排放标准 由工程分析及环境影响分析可知，在落实本环评提出的各项污染防治对策的基础上，本项目产生的各项污染物均能达标排放。本项目的环保设施按照“三同时制度”与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。(6) 在实施污染物排放总量控制区域内的建设项目，必须执行污染物排放总量控制要求 根据工程分析，本项目排放的污染因子中，纳入总量控制要求的主要污染物为COD，。由于纳入市政污水管网，故其总量由城市污水处理厂进行平衡 (7) 建设项目造成的环境影响必须符合项目所在地环境功能区划确定的环境质量要求 本项目在营运期的主要环境影响是，根据预测，在采取必要的污染防治措施的基础上，能够做到达标排放。生活污水和生活垃圾均纳入市政系统，统一处理后达标排放。因此，本项目建成后。环境风险可接受原则分析 本项目为房地产项目，根据工程分析等相关章节，本项目污染产生较少，根据当地规划，本项目周边地块的功能定位为以居住以及商业金融为主，无环境风险。 从调查结果来看，周边公众对本项目的建设普遍认为本项目建设能促进当地经济的发展，只要建设单位严格按照国家有关法律、法规，执行“三同时”制度，从严控制各污染物排放，采取各种环保措施，周边公众对项目是认可的。 项目的建设将进一步促进周围区域的建设发展，促使区域土地具有更高的利用和开发价值，将会产生更好的经济效益促进地方社会和经济发展.1.2环境质量现状结论 1、拟建地现有污染情况 根据现场踏勘，。2、环境质量现状 通过现状监测和调查，拟建地目前环境空气能符合《环境空气质量标准》(GB3095-1996)二类功能区要求；水质较差，但，其水质预计将逐步得到改善，使其满足环境功能区划要求。.1.3总图布置合理性结论 本项目的建设内容为以及公建配套设施，在平面布置时进行了合理功能分区，将。 住宅楼，可实现小区住宅日照、通风、景观的“均好性”。小区内人行出入口与车行出入口分开，实现人车分流，可保持车路畅通，以减少汽车在小区内的行车时间，从而减少了汽车尾气的排放量。 因此，本项目总图布