学年论文银亿地产公司的品牌整合策略.docVIP

银亿房地产品牌整合传播策略 班 级： 营销091 姓 名： 刘萌杰 学 号： 09408110128 指 期： 摘要 宁波银亿房地产公司为了更好的适应宁波地区房地产市场受国家政策的变化带来的影响，积极调整企业战略，创立新的品牌战略，为追求高品质生活的具有高购买力和一般购买力的两大消费群体的需求，在原先中高档商品房发展的基础上，对中低档消费者开始越来越关注，并对此做了一个品牌整合传播战略。目录 银亿房地产品牌整合传播策略 1 一、 企业简介及营销简况 1 二、 市场分析 1 三、 品牌定位 2 (一) 市场细分 2 (二) 目标顾客 3 (三) 竞争优势 3 (四) 价格层次 3 (五) 品牌形象 3 (六) 产品品质 3 四、品牌设计 3 五、品牌整合传播策略 3 (一) 品牌角色 4 (二) 目标人群 4 (三) 确定最佳传播媒体组合 4 六、具体的行动方案 4 (一) 电视报纸及天一广场的大屏幕的广告。 4 (二) 七月七日天一广场银亿房产大型展销会。 4 七、方案的预算安排 4 银亿房地产品牌整合传播策略 一、 企业简介及营销简况 宁波银亿房地产开发有限公司银亿集团旗下的国家一级资质的专业房地产开发企业凭着雄厚实力和卓越品质，连续8年上榜中国房地产百强企业。十多年来，银亿房产成功开发了30多个时尚住宅区和高档写字楼，总建筑面积500多万平方米，开发规模居宁波市同行前列先后成功开发了“国际经贸园”别墅和“生活”系列、“世纪”系列、“时代”、“外滩”系列等各类优质物业，屡获宁波及全国各级殊荣银亿房产以“关注客户，关爱人生”为经营理念，重视产品创新，打造精品楼盘，成为引领宁波房地产发展潮流的龙头企业。目前公司资产规模已近30亿元，土地储备2400多亩，公司拥有正式员工一百多名，多数具有大学以上学历，为国内各类专业人员配备最为齐全的房产公司之一。 二、 市场分析 近年来，国内房地产行业持续高温，普遍较热，各地房地产发展迅速，房价也在不断的上涨，宁波地区的房地产发展也呈现了一个高速发展的状态：（1）房地产开发投资持续快速增长。统计资料反映，2001至2005年我市完成房地产开发投资分别为86．9亿元、126亿元、184．3亿元、234．4亿元、258．2亿元，共计投资889．8亿元。（2）土地购置量大、住宅开发持续增长。2001至2005年，宁波市房地产开发土地购置分别达296．7万平方米、478．9万平方米、490．7万平方米、362、1平方米、176．6万平方米，共计1805万平方米。住宅建设年年创新高，分别为839．7万平方米、1093．9万平方米、1635万平方米、1913．6万平方米、1954．2万平方米。 在2009年国务院颁布了“国四条”和2010年颁布了“国十条”后，全国各地的房价出现了大幅度的下跌，房地产公司发展呈现低迷。但宁波地区，由于正值城市化进程高速发展期，江北，镇海等地区都在开发之中，旧城改造和新城建设都有力的促进了宁波房地产的发展。对于国家出台的限购令等抑制房价增长的举措，并未对房地产的投资造成很负面的影响。打压政策对房地产业造成变化只是对投资比例的变化，今年公租房建设比重大大增加，这带动了房地产业投资额的增加。此外，今年宁波卖地170亿，同比2010年下降了28.76%。但是2011年上半年，宁波土地却吸引了中铁、绿城、龙湖等地产大鳄进驻。这无疑表明了宁波的房地产还存在着诱人的潜力。同时，介于国家政策的调控，商品房和保障房平分秋色，积极参与建设保障性住房是必然选择。而宁波地区由于处在城市化高速推进期，经济发展快，人民生活水品高，对住房的需求和要求也较高，高质的中高档商品房在宁波地区依然具有强大潜力，这也是吸引外地企业进驻的原因之一。而银亿房地产公司以“关注客户，关爱人生”为开发理念，坚持走精品路线，专注于高品质物业的开发，并且拥有银亿集团的强力支持，资金雄厚，技术力量强，具有强大的竞争力。 银亿房地产公司的宁波地区房地产市场SWTO分析 优势 银亿房地产公司以“关注客户，关爱人生”为开发理念，坚持走精品路线，专注于高品质物业的开发，并且拥有银亿