中国房地产行业分析报告(2009年1季度).pdf

中国房地产行业分析报告 （2009 年 1 季度） 出版日期：2009 年 05 月 WWW.CEI.GOV.CN 编写说明 2009 1 3 23562.0 28.6% 年 ～ 月，全社会固定资产投资为 亿元，同比增长 ，增 幅比去年同期提高 2.7 个百分点。其中，房地产开发投资 4880.29 亿元，同比增长 4.1% ，增幅比去年同期减少 28 个百分点，比同期固定资产投资增幅低 22 个百分 点，是 1998 年以来同期最低水平，房地产开发投资意愿继续低迷。 2009 1 3 4741.65 40.1% 年 ～ 月，全国完成购置土地面积 万平方米，同比下降 ， 同比去年增幅下降 69.8 个百分点；全国土地开发面积 5222.62 万平方米，同比下 降 11.3%，同比去年增幅下降 22.3 个百分点。全国完成购置土地面积和土地开发 中国经济信息网 面积继续负增长，且降幅增大。 2009 1 3 年 ～ 月，商品房施工面积和竣工面积增幅明显高于上季度，但商品房 2009 1 3 178718.13 新开工面积继续负增长，且降幅增大。 年 ～ 月，商品房施工面积 万平方米，同比增长 12.7%；商品房竣工面积9922.33 万平方米，同比增长 26.3% ； 商品房新开工面积 20082.36 万平方米，同比下降 16.2%。 由于各级政府多项刺激性政策措施的效果开始显现、开发企业降价促销、目前 住房信贷资金相对宽松、各地保障性住房大量入市促使市场交易量增大等原因， 2009 1 3 累积了一年多的刚性需求开始在今年年初得到释放，从 年 月到 月中旬， 各地房地产市场交易出现回升。但由于全球金融危机影响仍在持续等因素的存在， 目前房地产市场回暖的根基仍不稳固，可持续的难度依然很大。同时，对房地产 开发企业消化库存和资金压力也在加大。从今年的市场走势看，由于各种政策效 果进一步显现，以及开发企业继续促销，市场交易将呈现价降（或价稳）量升的 趋势，全年房地产市场整体上仍将处在调整期。 版权：中经网数据有限公司 TEL ：（010 ）6855 7150 FAX ：（010 ）6855 8555 I 中国行业分析报告――房地产行业 目 录 Ⅰ 2009年1季度房地产行业总体运行状况1 一、房地产开发投资完成情况1 二、资金情况3 三、土地购置及土地完成开发情况4 （一）土地购置面积4 （二）土地开发面积5 四、建设情况6 五、销售情况7 （一）商品房销售情况7 （二）商品住宅销售情况9 中国经济信息网 （三）销售价格情况10 Ⅱ 2009年3月70个大中城市房屋销售价格及国房景气指数11 一、3月份全国70个大中城市房屋销售价格情况11 （一）新建住房销售价格同比下降1.9%11 （二）二手住房销售价格同比下降0.4%11 （三）新建非住宅销售价格同比下降0