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第一章 中国房地产市场发展综述 一 房地产业在国民经济总地位持续提升潜力分析 从住宅与房地产业增加值在GDP 中的比重看,我们一直在1.69%-1.9%之间,从国外资 料看,美国的房地产业增加值占GDP 中的比重是11.8% ,而加拿大为 15% ,日本为11% , 法国和韩国分别为7.1%和9.5% 。 房地产业占GPD的比重 20.00% 15.00% 10.00% 5.00% 0.00% 国 大 本 国 国 国 美 拿 日 法 韩 中 加 二 房地产业发展概况 1 行业投资持续发展 2002 年,房地产业总投资额为7790.92 亿元,占同期固定资产投资总额的17.9%,占同 期GDP 的7.6% 。 1995-2002 年GDP、固定资产投资及房地产投资总额与增幅 单位:亿元 GDP 全社会固定资产投资 全社会房地产投资 年份 总量 同比增长(% ) 总量 同比增长(% ) 总量 同比增长(% ) 1995 58478.10 10.50 200 19.30 17.47 3149.02 23.29 1996 67884.60 9.60 22913.55 14.46 32 16.44 2.14 1997 74462.60 8.80 24941.11 8.85 3178.37 -1.18 1998 78345.20 7.80 28406.17 13.89 3614.23 13.71 1999 82067.50 7.10 29854.71 5.10 4 103.20 13.53 2000 89468.10 8.00 32917.73 10.26 4984.05 2 1.47 2001 97314.80 7.50 35672.30 13.05 6344.11 27.29 2002 104790.60 8.00 43499.91 16.69 7790.92 22.80 1995-2002 年GDP,固定资产投资及房地产投资总额与增幅 单位:亿元 120000 100000 GDP 80000 60000 全社会固定资产投 40000 资 20000 全社会房地产投资 0 5 6 7 8 9 0 1 2 份 9 9 9 9 9 0 0 0 年 9 9 9 9 9 0 0 0 1 1 1 1 1 2 2 2 GDP、固定资产投资、房地产投资增幅 30.00

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