佛山万科城传播沟通--经典.ppt

了解城市的过去，更懂得将来 万科城 因为了解这个城市 因为了解你的生活 一座城 带着“新城市主义New urbanism”色彩 为你明天的生活构想 为你明天的生活而造 “人类的住房从束缚中挣脱出来，成为自已形式的主人，并在自然中安顿下来。 它自由自在，在任何土地上都可以实现梦想。” “理想的现代城市就是中心区有巨大的摩天大楼，外围是高层的楼房，楼房之间有大片的绿地，现代化的整齐的道路网布置在不同标高的平面上，人们生活在“居住单位”中。一个“居住单位”几乎可以包含一个居住小区的内容，设有各种生活福利设施，一栋建筑就成为一个城市的基本单位。” 勒。柯布西耶（Le Corbusier） 1922年 《明日的城市》（VILLE RADIEUSE） 城市，一个梦想的集合体 如果今天不生活在未来 明天就会生活在过去 因为万科城 南庄，有了新居住时代 80万m2水岸国际社区 万科城项目定位语建议 80万平方米，足以包容一个城市的向往 国际社区，让陶都在世界生活版图上有了位置 万科城整合推广理念 》基于理性的感性表达 》体现万科人文气质 》在调性上体现为现代、国际化、生态豪宅路线 基于本项目的大体量的高端别墅产品，将以生态豪宅的气质带动项目销售，生态，不只是自然的生态，更是一种万科城式的精神生态。 我们将从 “城市大未来” ——— 以区域的前景炒作，演绎万科城在城市未来的地位 “精神上的蓝海”——— 以人文精神的高度，体现万科城独有的市场高度 “不着痕迹的高贵” ——— 以完美到细节里的气质，体现万科城产品的市场记忆 万科品牌 三江交汇，西樵山景，稀缺生态资源 万科V—HOUSE专利产品 80万平方米国际化大社区 全面家居解决方案 万科物业服务 万客会 南庄区域的城市改进潜力…… 万科城 主要传播元素 生态豪宅 户外T牌 销售现场环境包装 前期软文炒作 报纸形象广告 售楼书 DM直投 万科城 主要传播形式 （前三项为近期推广重点） 影视CF 销售单张 短信广告 前期增进销售势能建议： （1）通过现场画册形式展示”万科在中国“高端物业 （2）突出万科城现场销售动线的概念包装，运用更多纯艺术设计，也不是常规广告设计的形式，突出项目个性与高档路线。 （3）可组织意向客户“万科生活游”，专车前往深圳十七英里，万科城， 广州万科城等高端项目亲地体验万科生活魅力及居住价值。 创作表现 报广表现 户外广告 户外广告 主画面运用 主画面运用 销售动线包装 河岸实体创意 围墙包装 现场包装 Dream Town 一个梦想的集合体 佛山万科城整合推广沟通 23年，27城，75000个幸福…… 在陶之都烙上万科印记，是我们出发的起点 什么样的一群人，期待万科城? 前置思考： 从万科的体系来看，顾客价值周期为终身生命周期，一个购房者一生会有四次购房体验：首次购房、首次换房、二次换房和退休用房。 而佛山项目的购房群体，潜在强大的购买能力，有很多群体已跨越首次购房，首次换房层面，可直达二次换房能力，具备这种经济能力的群体，现在，他们首次面对万科物业，所以，万科品牌价值的吸引力，万科生活的向心力，是吸引本项目购买人群的重点。 一个富足的城市 有那么一群等待美好的人 触摸万科城之美，主要有两类人 （1）众多企业高管层 （2）私营企业主 他们，这个城市的“生活创造者” 对待现在―――务实的 他们会使用得当的方式和方法，得到自己想要的东西。 对待未来―――乐观的 他们是乐观主义者，容易自我满足。他们懂得把握事业的方向、在这个城市生活的风向。 对待过去―――淡然的 过去的，只是生活的小插曲而已。 信赖―――行动力 人是自已幸福的工匠。生活的创作权在自已手中。 他们认为自发的生活才是真正的生活。 向往―――影响力 以精神为载体，找到属于生活的蓝海。 他们拥有权威性、强烈感受自身存在的价值。即渴望自己的行为能够给人以深刻的印象，在社交中起显著作用。 寻求―――鲜活力 他们懂得唯一不变的就是变。 在家庭方面，他们渴望不断变换休假地点、买新东西、品尝新的餐馆。 在工作方面，他们渴望挑战，热心承担那些棘手的工作。 珍视――― 生活本质 他们懂得享受奢侈品牌，更懂得奢侈的享受其中的生活本义。 工作就是工作，生活就是生活，事业是为了更好的享受人生。 因为有了他们 这个城市不一样 他们未来的生活样式应是什么样 在梦想泊岸的地方 幸福的温度刚刚好 看得更远的人 会读懂一个城市的山水 南庄 城市的新故乡 万科城用什么和他们去沟通？ 万科品牌 建筑无限生活，从懂得他们的生活开始，万科以地产领跑者的姿态，提供一种和谐的理想生活。从“物业管理”到“物业服务”，虽然只是两个字的不同，背后却包含了无尽的关怀与体贴