建筑知识专题.pdfVIP

建筑知识专题 SHENZHEN CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD. 总体规划 容积率 停车面积 覆盖率（建筑密度） 地库的最小高度 绿化覆盖率 建筑环境与园林、绿化的 绿地率 区别 人口密度 防火 日照间距 垂直交通 建筑限高与高度 消防疏散 居住区、组团、小区的区 分 噪声防止 小区的道路宽度确定 人防工程 容积率 住宅区总建筑面积（H） 商业等其他 筑面积（C ） 住宅区住宅用地总面积（L） 学校等其他用地面积（O ） 住宅区总用地面积（A ） 容积率计算公式 住宅区容积率＝住宅区总建筑面积(H+C)/住宅区总用地面积(A) （平方米/公顷） 住宅用地容积率＝住宅区住宅总面积H/住宅区住宅建筑总用地面积L （平方米/平方米） 覆盖率 （ 筑密度） 住宅区 筑密度(毛) ＝住宅区总 筑基底面积( + ) /住宅区总用地面积 (％) 住宅区 筑密度(净) ＝住宅区某项建筑总基底面积 /住宅区该项 筑总用地面积 (％) 绿化覆盖率 绿化覆盖率（%）= 绿化覆盖面面积 （㎡）/用地面积 （㎡） 100% 绿地率 绿地率＝总绿地面积 /总用地面积 （％） 人口密度 住宅区人口密度 （毛）＝ 住宅区总人口/住宅总用地（人/公顷、万人/平方公里） 住宅区人口密度 （净）＝ 住宅区总人口/住宅 筑总用地 （人/公顷、万人/平方公里） 日照间距 日照间距 是指前后两排房屋之间，为 了保证后排的住宅能在规定 的时日获得所需的日照量而 必须保持的距离。日照间距 H 一般采用H：D （即前排房 屋高度与前后排住宅的距离 之比）来表示，它表示的是 日照间距与前排房屋高度的 倍数关系。 D 建筑限高与高度 建筑高度为建筑物室外地面到女儿墙顶 部或檐口的高度。 女儿墙 H H 室外地面 居住区、组团、小区的区分 居住区是一个城市中住房集中，并设有一定数量及相 应规模的公共服务设施和公用设施的地区，是一个在 一定地域范围内为居民提供居住、游憩和日常生活服 务的社区。 居住小区指由城市道路或自然界线 （河流等）划分的、 具有一定规模并不为城市通干道所穿越的完整地段， 小区内设有整套满足居民日常生活需要的基层服务设 施和公共绿地。 居住组团指由若干栋住宅组合而成的，并不为小区道 路穿越的地块，内设为居民服务的最基本的管理服务 设施和庭院，它是构成居住小区的基本单位。 小区的道路宽度确定 居住区的道路通常可分四级，即居住区 级、居住小区级、居住组团级和宅间小 路。 停车面积 地库的最小高度：2米 建筑环境与园林、绿化的区别 环境是