物业公司在北京城郊住宅小区发展中存在的问题及对策.pdfVIP

物业公司在北京城郊住宅小区发展中存在的问题及对策 摘 要 近几年来，随着我国经济发展和城市化进程，使得人们对住宅的需求量逐渐增 多；而城市住房制度改革和房地产管理体制改革的逐步深入，物业公司在城市住宅 小区发展中起到的作用日益重大。本文在介绍了物业管理及其相关概念，阐述了物 业管理与城郊住宅小区发展的关系后，选取了一个具有代表性的城郊住宅小区—— 清源西里小区所在的大兴城建开发物业管理一公司作为研究对象，进而对北京城郊 住宅小区目前物业管理行业出现的问题进行了剖析，探讨了产生这些问题的成因， 并提出了解决这些问题的对策。 关键词：物业管理, 物业公司，城郊住宅小区 I 物业公司在北京城郊住宅小区发展中存在的问题及对策 Abstract Nowadays , with the development of economy and urbanization in China, people need more residence. And with the stepwise development of reformation in town residential system and the system of real estate management, property management is playing an important role in community development . It introduces property management and correlative concept ，relation between property management and residential sub-district development. Then it chooses a representational residential sub-district--qingyuan resident and Daxing city development property management first company as research object. Thereby it analyses problems in property management and discusses the causes of these problems and puts forward ways to resolve these problems . Key words : Property management , Property company, Residential sub-district II 目 录 一 前 言 ...1 二 物业管理：一种新型的住宅小区服务业态 2 （一） 物业管理的概念 2 （二） 物业管理的产生与发展 ...2 （三） 物业管理与传统的房屋管理的比较 3 （四） 物业管理的地位和作用 ...5 三 物业管理与北京城郊住宅小区发展 ..6 （一） 住宅小区的管理和经营 ...6 （二） 物业公司在城郊住宅小区管理中的地位和作用 ...7 四 大兴城建开发物业管理一公司的物业管理 ..9 （一） 清源西里小区的概况 ... . 9 （二） 小区物业公司机构设置及职能设置 ..9 （三） 大兴城建开发物业管理一公司物业管理中存在的问题 ..10 五 北京城郊住宅小区的物业管理存在的